福山市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.88%です。想定される年間賃料は77.6万円(935円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,319万円です。
このページは、福山市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福山市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福山市における、駅からの距離が 35.5 分、占有面積が 72.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,169 万円 | 5.01% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,120 万円 | 5.05% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,024 万円 | 5.14% |
| 10 年 | 97.2 万円 | 1,807 万円 | 5.38% |
| 20 年 | 86.4 万円 | 1,464 万円 | 5.90% |
| 30 年 | 79.3 万円 | 1,241 万円 | 6.39% |
福山市における、築年数が 25.8 年、占有面積が 72.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 81.0 万円 | 1,363 万円 | 5.94% |
| 3 分 | 81.1 万円 | 1,362 万円 | 5.95% |
| 5 分 | 81.1 万円 | 1,359 万円 | 5.97% |
| 10 分 | 81.2 万円 | 1,353 万円 | 6.00% |
| 20 分 | 81.5 万円 | 1,340 万円 | 6.08% |
| 30 分 | 81.7 万円 | 1,326 万円 | 6.16% |
『福山市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福山市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福山市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三吉町 | 8.28% | 112万円 | 1,350万円 |
| 千代田町 | 8.02% | 79.2万円 | 988万円 |
| 千田町 | 4.49% | 79.1万円 | 1,764万円 |
| 久松台 | 6.87% | 99.8万円 | 1,454万円 |
| 加茂町 | 6.48% | 79.4万円 | 1,225万円 |
| 南手城町 | 6.9% | 84.2万円 | 1,221万円 |
| 南蔵王町 | 5.76% | 75.0万円 | 1,303万円 |
| 多治米町 | 5.55% | 81.0万円 | 1,459万円 |
| 大門町 | 8.54% | 84.2万円 | 986万円 |
| 山手町 | 7.76% | 65.3万円 | 842万円 |
| 川口町 | 5.82% | 72.5万円 | 1,246万円 |
| 幕山台 | 1.7% | 103万円 | 6,044万円 |
| 引野町 | 5.84% | 70.4万円 | 1,206万円 |
| 御幸町 | 5.31% | 107万円 | 2,017万円 |
| 手城町 | 6.22% | 68.3万円 | 1,098万円 |
| 新涯町 | 4.69% | 74.4万円 | 1,588万円 |
| 日吉台 | 7.55% | 89.8万円 | 1,190万円 |
| 明王台 | 3.33% | 113万円 | 3,399万円 |
| 春日町 | 4.98% | 72.9万円 | 1,465万円 |
| 曙町 | 5.41% | 75.5万円 | 1,396万円 |
| 木之庄町 | 13.1% | 73.5万円 | 559万円 |
| 東川口町 | 2.15% | 75.2万円 | 3,495万円 |
| 東手城町 | 18.7% | 72.4万円 | 386万円 |
| 東深津町 | 4.48% | 112万円 | 2,505万円 |
| 水呑町 | 4.12% | 78.6万円 | 1,908万円 |
| 沖野上町 | 7.84% | 73.6万円 | 940万円 |
| 津之郷町 | 2.3% | 55.4万円 | 2,412万円 |
| 王子町 | 6.58% | 53.4万円 | 812万円 |
| 神辺町 | 6.12% | 78.0万円 | 1,276万円 |
| 箕島町 | 6.29% | 63.8万円 | 1,015万円 |
| 緑陽町 | 8.19% | 75.0万円 | 916万円 |
| 能島 | 8.98% | 67.6万円 | 753万円 |
| 草戸町 | 7.38% | 69.9万円 | 946万円 |
| 西新涯町 | 6.39% | 70.5万円 | 1,104万円 |
| 西深津町 | 5.2% | 81.6万円 | 1,571万円 |
| 駅家町 | 3.52% | 70.3万円 | 1,995万円 |
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