岡山市南区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.42%です。想定される年間賃料は88.8万円(1,067円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,384万円です。
このページは、岡山市南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市南区における、駅からの距離が 67.5 分、占有面積が 69.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 2,322 万円 | 4.63% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,266 万円 | 4.68% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,158 万円 | 4.77% |
| 10 年 | 96.7 万円 | 1,914 万円 | 5.05% |
| 20 年 | 88.3 万円 | 1,539 万円 | 5.74% |
| 30 年 | 85.8 万円 | 1,315 万円 | 6.52% |
岡山市南区における、築年数が 26.1 年、占有面積が 69.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.8 万円 | 1,405 万円 | 5.90% |
| 3 分 | 82.9 万円 | 1,404 万円 | 5.90% |
| 5 分 | 83.0 万円 | 1,404 万円 | 5.91% |
| 10 分 | 83.2 万円 | 1,402 万円 | 5.94% |
| 20 分 | 83.7 万円 | 1,399 万円 | 5.98% |
| 30 分 | 84.2 万円 | 1,396 万円 | 6.03% |
『岡山市南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡山市南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三浜町 | 15.1% | 88.8万円 | 587万円 |
| 千鳥町 | 9.24% | 64.4万円 | 697万円 |
| 万倍 | 6.95% | 72.9万円 | 1,049万円 |
| あけぼの町 | 59.4% | 151万円 | 255万円 |
| 並木町 | 5.66% | 30.0万円 | 530万円 |
| 南輝 | 6.09% | 75.7万円 | 1,244万円 |
| 古新田 | 0.757% | 58.2万円 | 7,688万円 |
| 大福 | 9.53% | 95.3万円 | 1,000万円 |
| 妹尾 | 8.16% | 106万円 | 1,305万円 |
| 平福 | 6.97% | 88.0万円 | 1,262万円 |
| 当新田 | 5.89% | 51.0万円 | 865万円 |
| 彦崎 | 5.2% | 96.0万円 | 1,846万円 |
| 新保 | 7.78% | 111万円 | 1,430万円 |
| 新福 | 5.49% | 54.5万円 | 992万円 |
| 東畦 | 10.2% | 106万円 | 1,041万円 |
| 松浜町 | 21.5% | 56.4万円 | 262万円 |
| 泉田 | 3.03% | 114万円 | 3,759万円 |
| 洲崎 | 4.9% | 59.8万円 | 1,222万円 |
| 浜野 | 9.14% | 63.3万円 | 692万円 |
| 浦安南町 | 9.47% | 90.0万円 | 951万円 |
| 浦安本町 | 6.16% | 106万円 | 1,726万円 |
| 浦安西町 | 7.42% | 55.2万円 | 744万円 |
| 海岸通 | 7.38% | 96.0万円 | 1,301万円 |
| 福吉町 | 8.72% | 71.1万円 | 815万円 |
| 福富中 | 5.85% | 67.8万円 | 1,159万円 |
| 福富東 | 8.47% | 66.0万円 | 779万円 |
| 福富西 | 16.8% | 122万円 | 725万円 |
| 福島 | 9.64% | 71.4万円 | 740万円 |
| 福成 | 7.07% | 89.7万円 | 1,269万円 |
| 福浜町 | 6.96% | 54.0万円 | 775万円 |
| 福田 | 4.6% | 58.6万円 | 1,276万円 |
| 箕島 | 8.96% | 94.8万円 | 1,058万円 |
| 築港新町 | 3.38% | 105万円 | 3,097万円 |
| 築港緑町 | 5.13% | 120万円 | 2,341万円 |
| 米倉 | 5.41% | 139万円 | 2,571万円 |
| 芳泉 | 4.8% | 82.4万円 | 1,718万円 |
| 若葉町 | 7.99% | 84.0万円 | 1,051万円 |
| 藤田 | 9.72% | 65.2万円 | 671万円 |
| 西市 | 7.46% | 100万円 | 1,344万円 |
| 豊成 | 5.79% | 105万円 | 1,806万円 |
| 豊浜町 | 9.95% | 98.4万円 | 989万円 |
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