神戸市西区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.0%です。想定される年間賃料は125万円(1,070円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,502万円です。
このページは、神戸市西区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市西区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市西区における、駅からの距離が 45.4 分、占有面積が 99.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 152 万円 | 3,301 万円 | 4.62% |
| 3 年 | 151 万円 | 3,250 万円 | 4.65% |
| 5 年 | 148 万円 | 3,147 万円 | 4.71% |
| 10 年 | 141 万円 | 2,899 万円 | 4.87% |
| 20 年 | 126 万円 | 2,439 万円 | 5.18% |
| 30 年 | 110 万円 | 2,024 万円 | 5.45% |
神戸市西区における、築年数が 18.6 年、占有面積が 99.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 124 万円 | 3,041 万円 | 4.07% |
| 3 分 | 124 万円 | 3,029 万円 | 4.09% |
| 5 分 | 124 万円 | 3,004 万円 | 4.13% |
| 10 分 | 125 万円 | 2,942 万円 | 4.23% |
| 20 分 | 126 万円 | 2,817 万円 | 4.46% |
| 30 分 | 127 万円 | 2,693 万円 | 4.71% |
『神戸市西区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市西区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市西区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二ツ屋 | 6.07% | 117万円 | 1,935万円 |
| 中野 | 3.42% | 105万円 | 3,071万円 |
| 丸塚 | 3.02% | 116万円 | 3,841万円 |
| 井吹台北町 | 3.32% | 210万円 | 6,334万円 |
| 井吹台東町 | 3.74% | 165万円 | 4,421万円 |
| 井吹台西町 | 5.92% | 278万円 | 4,704万円 |
| 伊川谷町 | 3.69% | 110万円 | 2,996万円 |
| 前開南町 | 9.39% | 143万円 | 1,521万円 |
| 北別府 | 5.1% | 135万円 | 2,646万円 |
| 北山台 | 6.66% | 70.8万円 | 1,064万円 |
| 南別府 | 5.65% | 119万円 | 2,112万円 |
| 和井取 | 4.64% | 144万円 | 3,105万円 |
| 学園東町 | 2.94% | 153万円 | 5,207万円 |
| 宮下 | 4.44% | 102万円 | 2,296万円 |
| 小山 | 5.85% | 122万円 | 2,076万円 |
| 持子 | 6.96% | 104万円 | 1,492万円 |
| 春日台 | 3.45% | 130万円 | 3,767万円 |
| 月が丘 | 5.13% | 156万円 | 3,043万円 |
| 枝吉 | 7.71% | 93.6万円 | 1,214万円 |
| 桜が丘東町 | 2.16% | 132万円 | 6,125万円 |
| 桜が丘西町 | 1.79% | 120万円 | 6,697万円 |
| 樫野台 | 4.55% | 144万円 | 3,165万円 |
| 水谷 | 5.69% | 107万円 | 1,878万円 |
| 池上 | 1.65% | 108万円 | 6,557万円 |
| 狩場台 | 4.07% | 123万円 | 3,020万円 |
| 玉津町 | 5.97% | 102万円 | 1,708万円 |
| 王塚台 | 5.73% | 104万円 | 1,813万円 |
| 白水 | 30.9% | 125万円 | 406万円 |
| 神出町 | 11.5% | 90.0万円 | 780万円 |
| 秋葉台 | 30.6% | 111万円 | 363万円 |
| 竹の台 | 3.38% | 167万円 | 4,946万円 |
| 糀台 | 6.88% | 132万円 | 1,920万円 |
| 美賀多台 | 3.61% | 168万円 | 4,669万円 |
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