神戸市北区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.95%です。想定される年間賃料は96.2万円(911円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,616万円です。
このページは、神戸市北区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市北区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市北区における、駅からの距離が 17.4 分、占有面積が 92.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 151 万円 | 3,140 万円 | 4.79% |
| 3 年 | 147 万円 | 3,062 万円 | 4.81% |
| 5 年 | 141 万円 | 2,912 万円 | 4.85% |
| 10 年 | 128 万円 | 2,568 万円 | 4.97% |
| 20 年 | 108 万円 | 2,017 万円 | 5.37% |
| 30 年 | 99.1 万円 | 1,650 万円 | 6.01% |
神戸市北区における、築年数が 31.3 年、占有面積が 92.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.4 万円 | 1,607 万円 | 5.94% |
| 3 分 | 95.6 万円 | 1,607 万円 | 5.95% |
| 5 分 | 96.0 万円 | 1,609 万円 | 5.97% |
| 10 分 | 97.1 万円 | 1,612 万円 | 6.03% |
| 20 分 | 99.3 万円 | 1,618 万円 | 6.14% |
| 30 分 | 101 万円 | 1,624 万円 | 6.25% |
『神戸市北区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市北区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市北区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上津台 | 8.36% | 336万円 | 4,018万円 |
| 北五葉 | 5.1% | 104万円 | 2,037万円 |
| 南五葉 | 5.77% | 108万円 | 1,873万円 |
| 君影町 | 4.23% | 86.4万円 | 2,043万円 |
| 唐櫃台 | 7.53% | 132万円 | 1,754万円 |
| 大池見山台 | 12.4% | 96.0万円 | 772万円 |
| 大沢町 | 59.7% | 78.0万円 | 131万円 |
| 小倉台 | 6.11% | 129万円 | 2,110万円 |
| 山田町 | 6.23% | 78.0万円 | 1,251万円 |
| 幸陽町 | 7.58% | 90.0万円 | 1,187万円 |
| 広陵町 | 12.1% | 108万円 | 890万円 |
| 星和台 | 3.48% | 120万円 | 3,447万円 |
| 有野中町 | 5.11% | 142万円 | 2,773万円 |
| 有野台 | 5.12% | 92.7万円 | 1,809万円 |
| 有野町 | 7.32% | 92.0万円 | 1,257万円 |
| 有馬町 | 11.1% | 48.0万円 | 433万円 |
| 東大池 | 9.11% | 74.4万円 | 816万円 |
| 泉台 | 3.96% | 180万円 | 4,544万円 |
| 筑紫が丘 | 5.93% | 103万円 | 1,740万円 |
| 緑町 | 10.3% | 74.4万円 | 726万円 |
| 花山中尾台 | 3.87% | 118万円 | 3,035万円 |
| 花山台 | 11.4% | 84.0万円 | 740万円 |
| 藤原台中町 | 5.63% | 117万円 | 2,077万円 |
| 藤原台北町 | 2.49% | 116万円 | 4,666万円 |
| 藤原台南町 | 1.86% | 115万円 | 6,150万円 |
| 西大池 | 6.33% | 65.4万円 | 1,033万円 |
| 谷上南町 | 5.94% | 106万円 | 1,778万円 |
| 道場町 | 31.9% | 90.0万円 | 282万円 |
| 鈴蘭台北町 | 6.29% | 92.2万円 | 1,466万円 |
| 鈴蘭台南町 | 6.33% | 99.8万円 | 1,577万円 |
| 鈴蘭台東町 | 9.62% | 71.8万円 | 746万円 |
| 鈴蘭台西町 | 10.7% | 66.0万円 | 614万円 |
| 鹿の子台北町 | 3.93% | 114万円 | 2,892万円 |
| 鹿の子台南町 | 3.5% | 133万円 | 3,802万円 |
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