神戸市北区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.92%です。想定される年間賃料は96.2万円(911円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,626万円です。
このページは、神戸市北区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市北区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市北区における、駅からの距離が 17.4 分、占有面積が 92.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 151 万円 | 3,184 万円 | 4.73% |
| 3 年 | 147 万円 | 3,105 万円 | 4.74% |
| 5 年 | 141 万円 | 2,952 万円 | 4.78% |
| 10 年 | 128 万円 | 2,602 万円 | 4.90% |
| 20 年 | 108 万円 | 2,040 万円 | 5.31% |
| 30 年 | 99.1 万円 | 1,661 万円 | 5.97% |
神戸市北区における、築年数が 31.3 年、占有面積が 92.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.4 万円 | 1,646 万円 | 5.79% |
| 3 分 | 95.6 万円 | 1,645 万円 | 5.81% |
| 5 分 | 96.0 万円 | 1,642 万円 | 5.85% |
| 10 分 | 97.1 万円 | 1,635 万円 | 5.94% |
| 20 分 | 99.3 万円 | 1,622 万円 | 6.12% |
| 30 分 | 101 万円 | 1,609 万円 | 6.30% |
『神戸市北区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市北区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市北区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上津台 | 9.67% | 336万円 | 3,473万円 |
| 北五葉 | 5.36% | 104万円 | 1,940万円 |
| 南五葉 | 7.67% | 108万円 | 1,408万円 |
| 君影町 | 4.25% | 86.4万円 | 2,032万円 |
| 唐櫃台 | 8.37% | 132万円 | 1,578万円 |
| 大池見山台 | 10.7% | 96.0万円 | 900万円 |
| 大沢町 | 9.72% | 78.0万円 | 803万円 |
| 小倉台 | 5.55% | 129万円 | 2,325万円 |
| 山田町 | 6.1% | 78.0万円 | 1,279万円 |
| 幸陽町 | 8.36% | 90.0万円 | 1,076万円 |
| 広陵町 | 7.71% | 108万円 | 1,401万円 |
| 星和台 | 12.1% | 120万円 | 991万円 |
| 有野中町 | 5.1% | 142万円 | 2,778万円 |
| 有野台 | 4.72% | 92.7万円 | 1,964万円 |
| 有野町 | 7.0% | 92.0万円 | 1,315万円 |
| 有馬町 | 11.2% | 48.0万円 | 428万円 |
| 東大池 | 7.97% | 74.4万円 | 933万円 |
| 泉台 | 4.81% | 180万円 | 3,743万円 |
| 筑紫が丘 | 3.69% | 103万円 | 2,797万円 |
| 緑町 | 10.3% | 74.4万円 | 721万円 |
| 花山中尾台 | 5.18% | 118万円 | 2,272万円 |
| 花山台 | 13.4% | 84.0万円 | 628万円 |
| 藤原台中町 | 5.8% | 117万円 | 2,017万円 |
| 藤原台北町 | 2.73% | 116万円 | 4,264万円 |
| 藤原台南町 | 1.9% | 115万円 | 6,019万円 |
| 西大池 | 6.2% | 65.4万円 | 1,054万円 |
| 谷上南町 | 6.05% | 106万円 | 1,747万円 |
| 道場町 | 32.1% | 90.0万円 | 280万円 |
| 鈴蘭台北町 | 6.59% | 92.2万円 | 1,401万円 |
| 鈴蘭台南町 | 6.19% | 99.8万円 | 1,612万円 |
| 鈴蘭台東町 | 9.09% | 71.8万円 | 790万円 |
| 鈴蘭台西町 | 10.5% | 66.0万円 | 629万円 |
| 鹿の子台北町 | 2.9% | 114万円 | 3,920万円 |
| 鹿の子台南町 | 3.56% | 133万円 | 3,737万円 |
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