神戸市北区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.94%です。想定される年間賃料は96.2万円(911円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,618万円です。
このページは、神戸市北区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市北区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市北区における、駅からの距離が 17.4 分、占有面積が 92.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 151 万円 | 3,163 万円 | 4.76% |
| 3 年 | 147 万円 | 3,084 万円 | 4.78% |
| 5 年 | 141 万円 | 2,933 万円 | 4.81% |
| 10 年 | 128 万円 | 2,585 万円 | 4.94% |
| 20 年 | 108 万円 | 2,028 万円 | 5.34% |
| 30 年 | 99.1 万円 | 1,653 万円 | 6.00% |
神戸市北区における、築年数が 31.3 年、占有面積が 92.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.4 万円 | 1,595 万円 | 5.98% |
| 3 分 | 95.6 万円 | 1,597 万円 | 5.99% |
| 5 分 | 96.0 万円 | 1,600 万円 | 6.00% |
| 10 分 | 97.1 万円 | 1,607 万円 | 6.04% |
| 20 分 | 99.3 万円 | 1,622 万円 | 6.12% |
| 30 分 | 101 万円 | 1,637 万円 | 6.20% |
『神戸市北区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市北区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市北区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上津台 | 9.5% | 336万円 | 3,535万円 |
| 北五葉 | 6.01% | 104万円 | 1,730万円 |
| 南五葉 | 5.02% | 108万円 | 2,153万円 |
| 君影町 | 4.23% | 86.4万円 | 2,043万円 |
| 唐櫃台 | 7.43% | 132万円 | 1,777万円 |
| 大池見山台 | 12.2% | 96.0万円 | 788万円 |
| 大沢町 | 9.72% | 78.0万円 | 803万円 |
| 小倉台 | 5.73% | 129万円 | 2,253万円 |
| 山田町 | 6.38% | 78.0万円 | 1,223万円 |
| 幸陽町 | 8.36% | 90.0万円 | 1,076万円 |
| 広陵町 | 11.0% | 108万円 | 982万円 |
| 星和台 | 6.32% | 120万円 | 1,898万円 |
| 有野中町 | 5.13% | 142万円 | 2,759万円 |
| 有野台 | 4.87% | 92.7万円 | 1,905万円 |
| 有野町 | 6.9% | 92.0万円 | 1,334万円 |
| 有馬町 | 12.0% | 48.0万円 | 401万円 |
| 東大池 | 8.87% | 74.4万円 | 839万円 |
| 泉台 | 4.28% | 180万円 | 4,207万円 |
| 筑紫が丘 | 4.91% | 103万円 | 2,103万円 |
| 緑町 | 10.6% | 74.4万円 | 701万円 |
| 花山中尾台 | 4.84% | 118万円 | 2,431万円 |
| 花山台 | 13.4% | 84.0万円 | 628万円 |
| 藤原台中町 | 5.49% | 117万円 | 2,131万円 |
| 藤原台北町 | 2.54% | 116万円 | 4,576万円 |
| 藤原台南町 | 1.97% | 115万円 | 5,825万円 |
| 西大池 | 5.77% | 65.4万円 | 1,133万円 |
| 谷上南町 | 5.92% | 106万円 | 1,783万円 |
| 道場町 | 29.6% | 90.0万円 | 304万円 |
| 鈴蘭台北町 | 6.33% | 92.2万円 | 1,457万円 |
| 鈴蘭台南町 | 6.37% | 99.8万円 | 1,567万円 |
| 鈴蘭台東町 | 9.85% | 71.8万円 | 728万円 |
| 鈴蘭台西町 | 11.2% | 66.0万円 | 588万円 |
| 鹿の子台北町 | 3.74% | 114万円 | 3,040万円 |
| 鹿の子台南町 | 3.61% | 133万円 | 3,685万円 |
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