神戸市北区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.01%です。想定される年間賃料は96.2万円(911円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,601万円です。
このページは、神戸市北区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市北区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市北区における、駅からの距離が 17.4 分、占有面積が 92.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 151 万円 | 3,101 万円 | 4.85% |
| 3 年 | 147 万円 | 3,023 万円 | 4.87% |
| 5 年 | 141 万円 | 2,874 万円 | 4.91% |
| 10 年 | 128 万円 | 2,532 万円 | 5.04% |
| 20 年 | 108 万円 | 1,989 万円 | 5.44% |
| 30 年 | 99.1 万円 | 1,633 万円 | 6.07% |
神戸市北区における、築年数が 31.3 年、占有面積が 92.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 95.4 万円 | 1,618 万円 | 5.89% |
| 3 分 | 95.6 万円 | 1,617 万円 | 5.91% |
| 5 分 | 96.0 万円 | 1,615 万円 | 5.95% |
| 10 分 | 97.1 万円 | 1,609 万円 | 6.03% |
| 20 分 | 99.3 万円 | 1,598 万円 | 6.21% |
| 30 分 | 101 万円 | 1,587 万円 | 6.39% |
『神戸市北区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市北区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市北区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上津台 | 8.41% | 336万円 | 3,996万円 |
| 北五葉 | 5.21% | 104万円 | 1,997万円 |
| 南五葉 | 5.59% | 108万円 | 1,933万円 |
| 君影町 | 4.31% | 86.4万円 | 2,004万円 |
| 唐櫃台 | 6.75% | 132万円 | 1,956万円 |
| 大池見山台 | 12.2% | 96.0万円 | 788万円 |
| 大沢町 | 9.72% | 78.0万円 | 803万円 |
| 小倉台 | 6.11% | 129万円 | 2,113万円 |
| 山田町 | 6.52% | 78.0万円 | 1,196万円 |
| 幸陽町 | 7.71% | 90.0万円 | 1,167万円 |
| 広陵町 | 13.9% | 108万円 | 774万円 |
| 星和台 | 4.94% | 120万円 | 2,429万円 |
| 有野中町 | 5.16% | 142万円 | 2,743万円 |
| 有野台 | 5.32% | 92.7万円 | 1,741万円 |
| 有野町 | 7.03% | 92.0万円 | 1,308万円 |
| 有馬町 | 11.1% | 48.0万円 | 433万円 |
| 東大池 | 9.38% | 74.4万円 | 793万円 |
| 泉台 | 6.03% | 180万円 | 2,985万円 |
| 筑紫が丘 | 5.26% | 103万円 | 1,963万円 |
| 緑町 | 15.2% | 74.4万円 | 490万円 |
| 花山中尾台 | 3.68% | 118万円 | 3,195万円 |
| 花山台 | 11.4% | 84.0万円 | 740万円 |
| 藤原台中町 | 5.71% | 117万円 | 2,049万円 |
| 藤原台北町 | 3.08% | 116万円 | 3,777万円 |
| 藤原台南町 | 2.13% | 115万円 | 5,388万円 |
| 西大池 | 5.67% | 65.4万円 | 1,154万円 |
| 谷上南町 | 6.0% | 106万円 | 1,761万円 |
| 道場町 | 33.8% | 90.0万円 | 266万円 |
| 鈴蘭台北町 | 6.53% | 92.2万円 | 1,412万円 |
| 鈴蘭台南町 | 6.57% | 99.8万円 | 1,520万円 |
| 鈴蘭台東町 | 9.93% | 71.8万円 | 723万円 |
| 鈴蘭台西町 | 10.9% | 66.0万円 | 607万円 |
| 鹿の子台北町 | 3.91% | 114万円 | 2,904万円 |
| 鹿の子台南町 | 3.53% | 133万円 | 3,777万円 |
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