神戸市須磨区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.2%です。想定される年間賃料は89.3万円(1,155円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,718万円です。
このページは、神戸市須磨区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市須磨区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市須磨区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市須磨区における、駅からの距離が 15.6 分、占有面積が 68.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 171 万円 | 2,933 万円 | 5.85% |
| 3 年 | 167 万円 | 2,872 万円 | 5.83% |
| 5 年 | 160 万円 | 2,756 万円 | 5.80% |
| 10 年 | 142 万円 | 2,489 万円 | 5.71% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,062 万円 | 5.55% |
| 30 年 | 97.0 万円 | 1,776 万円 | 5.46% |
神戸市須磨区における、築年数が 33.0 年、占有面積が 68.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.7 万円 | 2,050 万円 | 4.81% |
| 3 分 | 98.3 万円 | 2,026 万円 | 4.85% |
| 5 分 | 97.6 万円 | 1,977 万円 | 4.94% |
| 10 分 | 95.7 万円 | 1,855 万円 | 5.16% |
| 20 分 | 92.1 万円 | 1,611 万円 | 5.72% |
| 30 分 | 88.4 万円 | 1,366 万円 | 6.47% |
『神戸市須磨区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市須磨区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市須磨区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市須磨区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ノ谷町 | 7.02% | 91.5万円 | 1,304万円 |
| 千守町 | 11.4% | 54.3万円 | 477万円 |
| 千歳町 | 4.68% | 72.0万円 | 1,539万円 |
| 前池町 | 6.58% | 96.0万円 | 1,459万円 |
| 北町 | 6.29% | 97.2万円 | 1,544万円 |
| 北落合 | 6.39% | 120万円 | 1,878万円 |
| 南町 | 3.35% | 92.4万円 | 2,757万円 |
| 友が丘 | 2.8% | 144万円 | 5,141万円 |
| 外浜町 | 12.7% | 74.6万円 | 587万円 |
| 多井畑南町 | 10.1% | 164万円 | 1,625万円 |
| 大手町 | 5.74% | 82.0万円 | 1,429万円 |
| 大田町 | 7.53% | 74.6万円 | 990万円 |
| 大黒町 | 10.8% | 84.5万円 | 785万円 |
| 天神町 | 6.73% | 118万円 | 1,746万円 |
| 妙法寺 | 11.9% | 67.7万円 | 567万円 |
| 寺田町 | 7.7% | 118万円 | 1,527万円 |
| 平田町 | 4.17% | 69.6万円 | 1,668万円 |
| 戸政町 | 24.5% | 82.8万円 | 338万円 |
| 明神町 | 10.9% | 54.0万円 | 497万円 |
| 月見山本町 | 5.93% | 66.8万円 | 1,126万円 |
| 東町 | 13.5% | 67.2万円 | 499万円 |
| 東白川台 | -% | 102万円 | - |
| 東落合 | 5.04% | 131万円 | 2,596万円 |
| 板宿町 | 10.2% | 81.8万円 | 799万円 |
| 桜木町 | 11.1% | 118万円 | 1,062万円 |
| 権現町 | 5.52% | 100万円 | 1,822万円 |
| 横尾 | 2.64% | 123万円 | 4,653万円 |
| 潮見台町 | 9.34% | 116万円 | 1,241万円 |
| 白川台 | 4.14% | 120万円 | 2,901万円 |
| 神撫町 | 36.6% | 55.6万円 | 152万円 |
| 禅昌寺町 | 13.4% | 82.0万円 | 612万円 |
| 稲葉町 | 11.9% | 58.8万円 | 496万円 |
| 竜が台 | -% | 144万円 | - |
| 緑が丘 | 11.0% | 66.0万円 | 602万円 |
| 若木町 | 8.52% | 93.2万円 | 1,094万円 |
| 菅の台 | 4.06% | 99.6万円 | 2,452万円 |
| 行平町 | 6.73% | 102万円 | 1,515万円 |
| 衣掛町 | 5.74% | 72.0万円 | 1,254万円 |
| 関守町 | 8.26% | 81.6万円 | 988万円 |
| 離宮前町 | 5.55% | 95.4万円 | 1,719万円 |
| 離宮西町 | -% | 154万円 | - |
| 須磨寺町 | 8.05% | 228万円 | 2,834万円 |
| 須磨本町 | 6.54% | 78.0万円 | 1,192万円 |
| 須磨浦通 | 6.64% | 93.1万円 | 1,403万円 |
| 飛松町 | 7.56% | 76.0万円 | 1,006万円 |
| 養老町 | 6.14% | 106万円 | 1,720万円 |
| 高倉台 | 4.59% | 137万円 | 2,983万円 |
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