池田市における賃貸一戸建ての平均利回りは3.76%です。想定される年間賃料は112万円(1,253円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,972万円です。
このページは、池田市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、池田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
池田市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
池田市における、駅からの距離が 18.3 分、占有面積が 112.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 234 万円 | 5,368 万円 | 4.37% |
| 3 年 | 230 万円 | 5,247 万円 | 4.38% |
| 5 年 | 221 万円 | 5,014 万円 | 4.40% |
| 10 年 | 201 万円 | 4,483 万円 | 4.49% |
| 20 年 | 174 万円 | 3,643 万円 | 4.78% |
| 30 年 | 163 万円 | 3,098 万円 | 5.27% |
池田市における、築年数が 33.7 年、占有面積が 112.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 171 万円 | 3,403 万円 | 5.03% |
| 3 分 | 171 万円 | 3,376 万円 | 5.06% |
| 5 分 | 170 万円 | 3,323 万円 | 5.11% |
| 10 分 | 167 万円 | 3,191 万円 | 5.25% |
| 20 分 | 163 万円 | 2,927 万円 | 5.56% |
| 30 分 | 158 万円 | 2,662 万円 | 5.94% |
『池田市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
池田市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『池田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
池田市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五月丘 | 4.84% | 159万円 | 3,280万円 |
| 井口堂 | 6.56% | 142万円 | 2,168万円 |
| 住吉 | 7.01% | 96.3万円 | 1,374万円 |
| 天神 | 7.83% | 84.1万円 | 1,074万円 |
| 宇保町 | 5.52% | 76.8万円 | 1,390万円 |
| 建石町 | 3.58% | 148万円 | 4,134万円 |
| 旭丘 | 4.02% | 166万円 | 4,125万円 |
| 桃園 | 7.05% | 94.2万円 | 1,337万円 |
| 渋谷 | 4.83% | 143万円 | 2,965万円 |
| 畑 | 6.08% | 123万円 | 2,020万円 |
| 石橋 | 6.87% | 122万円 | 1,770万円 |
| 神田 | 5.54% | 84.4万円 | 1,522万円 |
| 綾羽 | 8.06% | 89.0万円 | 1,105万円 |
| 緑丘 | 4.55% | 161万円 | 3,542万円 |
| 荘園 | 6.02% | 64.9万円 | 1,077万円 |
| 豊島北 | 0.504% | 82.1万円 | 16,284万円 |
| 鉢塚 | 6.81% | 97.5万円 | 1,432万円 |
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