堺市西区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.61%です。想定される年間賃料は102万円(1,106円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,546万円です。
このページは、堺市西区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市西区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市西区における、駅からの距離が 12.3 分、占有面積が 77.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 3,116 万円 | 4.36% |
| 3 年 | 134 万円 | 3,044 万円 | 4.40% |
| 5 年 | 130 万円 | 2,905 万円 | 4.48% |
| 10 年 | 121 万円 | 2,581 万円 | 4.70% |
| 20 年 | 108 万円 | 2,032 万円 | 5.32% |
| 30 年 | 100 万円 | 1,616 万円 | 6.20% |
堺市西区における、築年数が 32.1 年、占有面積が 77.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 102 万円 | 1,601 万円 | 6.37% |
| 3 分 | 102 万円 | 1,595 万円 | 6.37% |
| 5 分 | 101 万円 | 1,585 万円 | 6.38% |
| 10 分 | 99.8 万円 | 1,558 万円 | 6.40% |
| 20 分 | 97.0 万円 | 1,505 万円 | 6.45% |
| 30 分 | 94.2 万円 | 1,451 万円 | 6.49% |
『堺市西区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市西区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市西区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上 | 8.87% | 84.6万円 | 953万円 |
| 上野芝向ケ丘町 | 8.78% | 92.3万円 | 1,051万円 |
| 上野芝町 | 6.79% | 88.2万円 | 1,298万円 |
| 北条町 | 4.38% | 108万円 | 2,465万円 |
| 原田 | 9.24% | 60.0万円 | 650万円 |
| 堀上緑町 | 8.45% | 103万円 | 1,221万円 |
| 宮下町 | 36.3% | 55.6万円 | 153万円 |
| 家原寺町 | 6.67% | 131万円 | 1,966万円 |
| 山田 | 1.62% | 93.6万円 | 5,768万円 |
| 平岡町 | 20.1% | 70.4万円 | 351万円 |
| 津久野町 | 35.1% | 70.5万円 | 201万円 |
| 浜寺元町 | 8.19% | 87.5万円 | 1,068万円 |
| 浜寺公園町 | 5.68% | 84.0万円 | 1,478万円 |
| 浜寺南町 | 8.31% | 180万円 | 2,169万円 |
| 浜寺昭和町 | 5.7% | 152万円 | 2,668万円 |
| 神野町 | 8.37% | 78.8万円 | 941万円 |
| 草部 | 8.81% | 83.7万円 | 950万円 |
| 菱木 | 4.09% | 138万円 | 3,375万円 |
| 鳳中町 | 5.09% | 91.1万円 | 1,788万円 |
| 鳳北町 | 20.2% | 87.0万円 | 431万円 |
| 鳳南町 | 7.94% | 77.4万円 | 974万円 |
| 鳳東町 | 5.02% | 71.2万円 | 1,418万円 |
| 鳳西町 | 7.39% | 110万円 | 1,494万円 |
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