堺市中区における賃貸一戸建ての平均利回りは7.38%です。想定される年間賃料は92.6万円(1,025円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,255万円です。
このページは、堺市中区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市中区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市中区における、駅からの距離が 22.5 分、占有面積が 75.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,566 万円 | 4.23% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,505 万円 | 4.26% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,387 万円 | 4.31% |
| 10 年 | 95.4 万円 | 2,110 万円 | 4.52% |
| 20 年 | 88.2 万円 | 1,642 万円 | 5.37% |
| 30 年 | 91.2 万円 | 1,288 万円 | 7.08% |
堺市中区における、築年数が 31.1 年、占有面積が 75.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 107 万円 | 1,547 万円 | 6.92% |
| 3 分 | 106 万円 | 1,533 万円 | 6.94% |
| 5 分 | 105 万円 | 1,504 万円 | 6.97% |
| 10 分 | 101 万円 | 1,433 万円 | 7.07% |
| 20 分 | 94.0 万円 | 1,290 万円 | 7.29% |
| 30 分 | 86.8 万円 | 1,148 万円 | 7.56% |
『堺市中区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市中区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市中区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八田北町 | 7.92% | 73.8万円 | 932万円 |
| 八田西町 | 7.76% | 180万円 | 2,319万円 |
| 上之 | 9.26% | 72.0万円 | 777万円 |
| 土塔町 | 8.07% | 115万円 | 1,424万円 |
| 土師町 | 8.13% | 72.8万円 | 895万円 |
| 堀上町 | 11.5% | 76.2万円 | 660万円 |
| 大野芝町 | 4.45% | 90.8万円 | 2,043万円 |
| 小阪 | 22.3% | 64.0万円 | 286万円 |
| 平井 | 10.1% | 134万円 | 1,325万円 |
| 新家町 | 11.7% | 78.0万円 | 668万円 |
| 東八田 | 8.13% | 162万円 | 1,993万円 |
| 深井中町 | 12.7% | 78.9万円 | 621万円 |
| 深井北町 | 7.53% | 99.8万円 | 1,325万円 |
| 深井東町 | 4.2% | 124万円 | 2,943万円 |
| 深井水池町 | 5.95% | 72.0万円 | 1,210万円 |
| 深井沢町 | 6.17% | 118万円 | 1,907万円 |
| 深井清水町 | 5.33% | 156万円 | 2,925万円 |
| 深阪 | 7.9% | 99.0万円 | 1,253万円 |
| 田園 | 9.97% | 75.6万円 | 758万円 |
| 福田 | 7.86% | 83.5万円 | 1,062万円 |
| 辻之 | 12.8% | 120万円 | 943万円 |
| 陶器北 | 24.6% | 66.6万円 | 271万円 |
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