大阪市平野区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.83%です。想定される年間賃料は101万円(1,156円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,474万円です。
このページは、大阪市平野区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市平野区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市平野区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市平野区における、駅からの距離が 10.6 分、占有面積が 74.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 2,911 万円 | 4.67% |
| 3 年 | 133 万円 | 2,841 万円 | 4.67% |
| 5 年 | 127 万円 | 2,706 万円 | 4.70% |
| 10 年 | 115 万円 | 2,392 万円 | 4.81% |
| 20 年 | 101 万円 | 1,873 万円 | 5.37% |
| 30 年 | 99.1 万円 | 1,498 万円 | 6.62% |
大阪市平野区における、築年数が 30.8 年、占有面積が 74.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 106 万円 | 1,610 万円 | 6.61% |
| 3 分 | 106 万円 | 1,594 万円 | 6.63% |
| 5 分 | 104 万円 | 1,562 万円 | 6.66% |
| 10 分 | 100 万円 | 1,483 万円 | 6.75% |
| 20 分 | 92.0 万円 | 1,325 万円 | 6.95% |
| 30 分 | 84.0 万円 | 1,166 万円 | 7.20% |
『大阪市平野区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市平野区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市平野区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市平野区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 加美北 | 11.3% | 74.4万円 | 661万円 |
| 加美東 | 6.76% | 78.7万円 | 1,164万円 |
| 加美正覚寺 | 7.74% | 110万円 | 1,426万円 |
| 加美鞍作 | 5.46% | 125万円 | 2,287万円 |
| 喜連 | 5.77% | 115万円 | 2,000万円 |
| 喜連東 | 6.77% | 88.8万円 | 1,312万円 |
| 平野上町 | 14.5% | 180万円 | 1,245万円 |
| 平野元町 | 15.7% | 90.0万円 | 574万円 |
| 平野南 | 4.63% | 150万円 | 3,240万円 |
| 平野本町 | 9.24% | 128万円 | 1,386万円 |
| 平野東 | 8.25% | 120万円 | 1,454万円 |
| 流町 | 10.8% | 106万円 | 978万円 |
| 瓜破 | 7.43% | 97.4万円 | 1,310万円 |
| 瓜破東 | 8.16% | 105万円 | 1,287万円 |
| 瓜破西 | 8.84% | 94.6万円 | 1,070万円 |
| 背戸口 | 5.49% | 149万円 | 2,709万円 |
| 西脇 | 7.04% | 93.6万円 | 1,329万円 |
| 長吉六反 | 11.1% | 137万円 | 1,237万円 |
| 長吉出戸 | 7.18% | 109万円 | 1,512万円 |
| 長吉川辺 | 6.6% | 68.4万円 | 1,037万円 |
| 長吉長原東 | 12.4% | 76.8万円 | 620万円 |
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