大阪市住之江区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.7%です。想定される年間賃料は103万円(1,136円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,545万円です。
このページは、大阪市住之江区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市住之江区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市住之江区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市住之江区における、駅からの距離が 9.1 分、占有面積が 78.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 3,024 万円 | 4.50% |
| 3 年 | 134 万円 | 2,957 万円 | 4.53% |
| 5 年 | 130 万円 | 2,829 万円 | 4.61% |
| 10 年 | 122 万円 | 2,529 万円 | 4.84% |
| 20 年 | 111 万円 | 2,025 万円 | 5.49% |
| 30 年 | 106 万円 | 1,649 万円 | 6.44% |
大阪市住之江区における、築年数が 33.6 年、占有面積が 78.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 1,706 万円 | 6.13% |
| 3 分 | 105 万円 | 1,683 万円 | 6.22% |
| 5 分 | 105 万円 | 1,638 万円 | 6.42% |
| 10 分 | 106 万円 | 1,524 万円 | 6.96% |
| 20 分 | 108 万円 | 1,297 万円 | 8.32% |
| 30 分 | 110 万円 | 1,070 万円 | 10.25% |
『大阪市住之江区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市住之江区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市住之江区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市住之江区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 住之江 | 23.1% | 62.4万円 | 271万円 |
| 北加賀屋 | 8.38% | 167万円 | 1,997万円 |
| 南加賀屋 | 5.51% | 103万円 | 1,868万円 |
| 安立 | 7.58% | 77.4万円 | 1,021万円 |
| 新北島 | 6.72% | 81.6万円 | 1,215万円 |
| 東加賀屋 | 6.04% | 76.5万円 | 1,268万円 |
| 浜口西 | 7.61% | 92.0万円 | 1,209万円 |
| 粉浜 | 6.09% | 119万円 | 1,950万円 |
| 粉浜西 | 4.43% | 146万円 | 3,307万円 |
| 西住之江 | 10.6% | 99.0万円 | 935万円 |
| 西加賀屋 | 12.9% | 120万円 | 933万円 |
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