大阪市東住吉区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.87%です。想定される年間賃料は105万円(1,262円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,787万円です。
このページは、大阪市東住吉区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市東住吉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市東住吉区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市東住吉区における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 71.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 137 万円 | 2,924 万円 | 4.67% |
| 3 年 | 134 万円 | 2,871 万円 | 4.68% |
| 5 年 | 130 万円 | 2,767 万円 | 4.70% |
| 10 年 | 121 万円 | 2,524 万円 | 4.80% |
| 20 年 | 109 万円 | 2,106 万円 | 5.16% |
| 30 年 | 104 万円 | 1,777 万円 | 5.85% |
大阪市東住吉区における、築年数が 29.6 年、占有面積が 71.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 113 万円 | 1,960 万円 | 5.79% |
| 3 分 | 112 万円 | 1,939 万円 | 5.79% |
| 5 分 | 110 万円 | 1,895 万円 | 5.80% |
| 10 分 | 104 万円 | 1,785 万円 | 5.82% |
| 20 分 | 91.8 万円 | 1,566 万円 | 5.86% |
| 30 分 | 79.8 万円 | 1,347 万円 | 5.93% |
『大阪市東住吉区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市東住吉区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市東住吉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市東住吉区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 今川 | 7.25% | 107万円 | 1,472万円 |
| 住道矢田 | 7.89% | 79.2万円 | 1,003万円 |
| 公園南矢田 | 7.55% | 71.8万円 | 951万円 |
| 北田辺 | 5.64% | 157万円 | 2,784万円 |
| 南田辺 | 5.21% | 115万円 | 2,202万円 |
| 山坂 | 5.31% | 112万円 | 2,113万円 |
| 杭全 | 6.19% | 111万円 | 1,791万円 |
| 東田辺 | 2.79% | 108万円 | 3,865万円 |
| 桑津 | 5.67% | 97.4万円 | 1,718万円 |
| 湯里 | 7.41% | 113万円 | 1,526万円 |
| 照ケ丘矢田 | 6.65% | 70.3万円 | 1,056万円 |
| 田辺 | 7.81% | 60.0万円 | 768万円 |
| 矢田 | 6.92% | 97.7万円 | 1,412万円 |
| 西今川 | 5.69% | 107万円 | 1,887万円 |
| 針中野 | 12.2% | 107万円 | 874万円 |
| 駒川 | 16.9% | 115万円 | 681万円 |
| 鷹合 | 5.1% | 129万円 | 2,535万円 |
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