大阪市阿倍野区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.59%です。想定される年間賃料は140万円(1,530円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,127万円です。
このページは、大阪市阿倍野区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市阿倍野区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市阿倍野区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市阿倍野区における、駅からの距離が 8.3 分、占有面積が 76.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 178 万円 | 3,614 万円 | 4.91% |
| 3 年 | 176 万円 | 3,548 万円 | 4.95% |
| 5 年 | 172 万円 | 3,420 万円 | 5.03% |
| 10 年 | 163 万円 | 3,121 万円 | 5.23% |
| 20 年 | 149 万円 | 2,623 万円 | 5.68% |
| 30 年 | 139 万円 | 2,254 万円 | 6.16% |
大阪市阿倍野区における、築年数が 34.7 年、占有面積が 76.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 128 万円 | 2,443 万円 | 5.24% |
| 3 分 | 129 万円 | 2,393 万円 | 5.40% |
| 5 分 | 132 万円 | 2,293 万円 | 5.74% |
| 10 分 | 137 万円 | 2,042 万円 | 6.73% |
| 20 分 | 149 万円 | 1,540 万円 | 9.68% |
| 30 分 | 161 万円 | 1,038 万円 | 15.49% |
『大阪市阿倍野区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市阿倍野区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市阿倍野区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市阿倍野区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 丸山通 | 7.21% | 114万円 | 1,580万円 |
| 共立通 | 4.7% | 144万円 | 3,067万円 |
| 北畠 | 9.09% | 237万円 | 2,605万円 |
| 播磨町 | 6.82% | 98.7万円 | 1,446万円 |
| 文の里 | 2.9% | 72.0万円 | 2,482万円 |
| 昭和町 | 5.95% | 107万円 | 1,806万円 |
| 晴明通 | 10.3% | 170万円 | 1,643万円 |
| 松崎町 | 6.84% | 194万円 | 2,831万円 |
| 松虫通 | 5.56% | 88.0万円 | 1,582万円 |
| 橋本町 | 5.16% | 73.2万円 | 1,419万円 |
| 王子町 | 6.91% | 90.8万円 | 1,314万円 |
| 相生通 | 26.8% | 83.0万円 | 310万円 |
| 美章園 | 6.92% | 152万円 | 2,189万円 |
| 西田辺町 | 5.1% | 120万円 | 2,352万円 |
| 阪南町 | 5.96% | 154万円 | 2,588万円 |
| 阿倍野元町 | 4.28% | 166万円 | 3,866万円 |
| 阿倍野筋 | 10.8% | 144万円 | 1,337万円 |
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