大阪市東淀川区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.96%です。想定される年間賃料は98.7万円(1,308円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,418万円です。
このページは、大阪市東淀川区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市東淀川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市東淀川区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市東淀川区における、駅からの距離が 10.7 分、占有面積が 63.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 129 万円 | 2,547 万円 | 5.05% |
| 3 年 | 127 万円 | 2,498 万円 | 5.09% |
| 5 年 | 124 万円 | 2,403 万円 | 5.16% |
| 10 年 | 117 万円 | 2,182 万円 | 5.37% |
| 20 年 | 106 万円 | 1,808 万円 | 5.89% |
| 30 年 | 99.7 万円 | 1,527 万円 | 6.53% |
大阪市東淀川区における、築年数が 35.2 年、占有面積が 63.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 98.3 万円 | 1,464 万円 | 6.72% |
| 3 分 | 98.2 万円 | 1,458 万円 | 6.74% |
| 5 分 | 98.1 万円 | 1,448 万円 | 6.78% |
| 10 分 | 97.8 万円 | 1,422 万円 | 6.88% |
| 20 分 | 97.1 万円 | 1,369 万円 | 7.09% |
| 30 分 | 96.5 万円 | 1,317 万円 | 7.33% |
『大阪市東淀川区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市東淀川区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市東淀川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市東淀川区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上新庄 | 6.44% | 105万円 | 1,632万円 |
| 下新庄 | 8.22% | 95.8万円 | 1,166万円 |
| 井高野 | 7.65% | 84.0万円 | 1,099万円 |
| 北江口 | 4.42% | 90.0万円 | 2,038万円 |
| 南江口 | -% | 56.8万円 | - |
| 大桐 | 7.93% | 72.9万円 | 919万円 |
| 大道南 | 5.36% | 72.0万円 | 1,342万円 |
| 小松 | 7.88% | 78.0万円 | 990万円 |
| 東淡路 | 5.2% | 69.6万円 | 1,337万円 |
| 柴島 | 4.75% | 192万円 | 4,039万円 |
| 淡路 | 6.43% | 72.0万円 | 1,120万円 |
| 瑞光 | 9.84% | 165万円 | 1,681万円 |
| 相川 | 5.42% | 72.0万円 | 1,329万円 |
| 菅原 | 7.02% | 102万円 | 1,454万円 |
| 西淡路 | 6.33% | 89.4万円 | 1,412万円 |
| 豊新 | 7.85% | 103万円 | 1,314万円 |
| 豊里 | 8.54% | 73.2万円 | 857万円 |
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