大阪市都島区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.44%です。想定される年間賃料は113万円(1,466円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,752万円です。
このページは、大阪市都島区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市都島区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市都島区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市都島区における、駅からの距離が 15.4 分、占有面積が 64.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 158 万円 | 3,186 万円 | 4.96% |
| 3 年 | 155 万円 | 3,118 万円 | 4.98% |
| 5 年 | 150 万円 | 2,988 万円 | 5.02% |
| 10 年 | 138 万円 | 2,687 万円 | 5.14% |
| 20 年 | 121 万円 | 2,195 万円 | 5.49% |
| 30 年 | 111 万円 | 1,847 万円 | 5.99% |
大阪市都島区における、築年数が 33.9 年、占有面積が 64.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 1,999 万円 | 5.98% |
| 3 分 | 119 万円 | 1,981 万円 | 5.99% |
| 5 分 | 117 万円 | 1,944 万円 | 6.03% |
| 10 分 | 113 万円 | 1,851 万円 | 6.12% |
| 20 分 | 105 万円 | 1,667 万円 | 6.32% |
| 30 分 | 97.6 万円 | 1,482 万円 | 6.58% |
『大阪市都島区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市都島区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市都島区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市都島区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中野町 | 3.27% | 156万円 | 4,771万円 |
| 内代町 | 6.85% | 90.5万円 | 1,322万円 |
| 友渕町 | 8.62% | 131万円 | 1,522万円 |
| 善源寺町 | 3.79% | 155万円 | 4,090万円 |
| 大東町 | 2.66% | 94.9万円 | 3,562万円 |
| 御幸町 | 7.06% | 118万円 | 1,672万円 |
| 東野田町 | 8.83% | 214万円 | 2,418万円 |
| 毛馬町 | 4.22% | 83.8万円 | 1,984万円 |
| 都島中通 | 5.96% | 100万円 | 1,679万円 |
| 都島北通 | 4.98% | 99.2万円 | 1,992万円 |
| 都島南通 | 8.3% | 84.0万円 | 1,012万円 |
| 都島本通 | 4.92% | 110万円 | 2,234万円 |
| 高倉町 | 5.7% | 75.0万円 | 1,315万円 |
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