名古屋市緑区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.37%です。想定される年間賃料は127万円(1,191円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,908万円です。
このページは、名古屋市緑区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市緑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市緑区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市緑区における、駅からの距離が 19.3 分、占有面積が 92.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 175 万円 | 4,553 万円 | 3.84% |
| 3 年 | 172 万円 | 4,454 万円 | 3.85% |
| 5 年 | 165 万円 | 4,263 万円 | 3.88% |
| 10 年 | 152 万円 | 3,823 万円 | 3.97% |
| 20 年 | 132 万円 | 3,107 万円 | 4.25% |
| 30 年 | 122 万円 | 2,609 万円 | 4.68% |
名古屋市緑区における、築年数が 23.5 年、占有面積が 92.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 122 万円 | 3,117 万円 | 3.90% |
| 3 分 | 122 万円 | 3,105 万円 | 3.93% |
| 5 分 | 123 万円 | 3,081 万円 | 3.98% |
| 10 分 | 124 万円 | 3,020 万円 | 4.11% |
| 20 分 | 128 万円 | 2,899 万円 | 4.40% |
| 30 分 | 131 万円 | 2,779 万円 | 4.72% |
『名古屋市緑区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市緑区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市緑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市緑区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六田 | 3.76% | 168万円 | 4,465万円 |
| ほら貝 | 4.2% | 144万円 | 3,430万円 |
| 大将ケ根 | 5.54% | 137万円 | 2,465万円 |
| 大高町 | 3.92% | 140万円 | 3,570万円 |
| 姥子山 | -% | 150万円 | - |
| 小坂 | 4.79% | 107万円 | 2,235万円 |
| 左京山 | 6.36% | 144万円 | 2,264万円 |
| 平手南 | 5.0% | 118万円 | 2,354万円 |
| 旭出 | 4.57% | 142万円 | 3,097万円 |
| 有松愛宕 | 4.05% | 142万円 | 3,498万円 |
| 東神の倉 | 3.44% | 80.2万円 | 2,332万円 |
| 横吹町 | 4.12% | 108万円 | 2,622万円 |
| 池上台 | 5.98% | 144万円 | 2,409万円 |
| 漆山 | 3.67% | 114万円 | 3,108万円 |
| 神の倉 | 2.84% | 110万円 | 3,879万円 |
| 篠の風 | 3.64% | 144万円 | 3,959万円 |
| 藤塚 | 6.61% | 144万円 | 2,178万円 |
| 鳴丘 | 2.56% | 108万円 | 4,217万円 |
| 鳴海町 | 4.39% | 130万円 | 2,965万円 |
| 鹿山 | 7.54% | 108万円 | 1,432万円 |
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