松本市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.77%です。想定される年間賃料は85.0万円(1,036円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,472万円です。
このページは、松本市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松本市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
松本市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
松本市における、駅からの距離が 42.9 分、占有面積が 69.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 2,625 万円 | 4.55% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,562 万円 | 4.58% |
| 5 年 | 114 万円 | 2,440 万円 | 4.66% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,163 万円 | 4.87% |
| 20 年 | 92.5 万円 | 1,731 万円 | 5.34% |
| 30 年 | 84.7 万円 | 1,461 万円 | 5.80% |
松本市における、築年数が 29.4 年、占有面積が 69.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.9 万円 | 1,482 万円 | 5.93% |
| 3 分 | 87.9 万円 | 1,482 万円 | 5.93% |
| 5 分 | 87.7 万円 | 1,482 万円 | 5.92% |
| 10 分 | 87.4 万円 | 1,480 万円 | 5.90% |
| 20 分 | 86.6 万円 | 1,478 万円 | 5.86% |
| 30 分 | 85.9 万円 | 1,475 万円 | 5.82% |
『松本市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
松本市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『松本市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
松本市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 両島 | 7.88% | 78.9万円 | 1,002万円 |
| 並柳 | 10.7% | 112万円 | 1,048万円 |
| 井川城 | 11.1% | 131万円 | 1,174万円 |
| 元町 | 4.51% | 105万円 | 2,329万円 |
| 南原 | 1.97% | 101万円 | 5,108万円 |
| 大字大村 | 5.67% | 56.2万円 | 991万円 |
| 大字岡田下岡田 | 5.31% | 61.7万円 | 1,162万円 |
| 大字岡田松岡 | 19.2% | 75.1万円 | 392万円 |
| 大字岡田町 | 5.45% | 66.0万円 | 1,210万円 |
| 大字島内 | 6.26% | 91.3万円 | 1,459万円 |
| 大字島立 | 8.03% | 64.9万円 | 809万円 |
| 大字惣社 | 6.9% | 80.4万円 | 1,165万円 |
| 大字神林 | 10.1% | 68.7万円 | 680万円 |
| 大字笹賀 | 10.3% | 109万円 | 1,062万円 |
| 大字里山辺 | -% | 76.1万円 | - |
| 宮田 | 8.93% | 72.9万円 | 816万円 |
| 寿中 | 37.8% | 82.1万円 | 217万円 |
| 寿北 | 9.34% | 73.1万円 | 782万円 |
| 平田東 | 6.12% | 95.8万円 | 1,564万円 |
| 征矢野 | 4.69% | 88.1万円 | 1,881万円 |
| 桐 | 0.85% | 102万円 | 12,044万円 |
| 横田 | 5.96% | 78.0万円 | 1,309万円 |
| 沢村 | 3.57% | 84.0万円 | 2,352万円 |
| 波田 | 6.14% | 88.1万円 | 1,434万円 |
| 渚 | 5.11% | 67.5万円 | 1,321万円 |
| 神田 | 4.8% | 74.5万円 | 1,554万円 |
| 笹部 | 4.28% | 104万円 | 2,438万円 |
| 筑摩 | 4.88% | 83.2万円 | 1,704万円 |
| 蟻ケ崎 | 6.49% | 114万円 | 1,757万円 |
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