長野市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.31%です。想定される年間賃料は85.1万円(998円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,603万円です。
このページは、長野市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長野市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長野市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長野市における、駅からの距離が 34.5 分、占有面積が 72.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 114 万円 | 2,602 万円 | 4.37% |
| 3 年 | 112 万円 | 2,544 万円 | 4.41% |
| 5 年 | 109 万円 | 2,434 万円 | 4.48% |
| 10 年 | 102 万円 | 2,183 万円 | 4.68% |
| 20 年 | 91.3 万円 | 1,794 万円 | 5.09% |
| 30 年 | 84.7 万円 | 1,555 万円 | 5.44% |
長野市における、築年数が 27.4 年、占有面積が 72.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.5 万円 | 1,812 万円 | 4.83% |
| 3 分 | 87.4 万円 | 1,805 万円 | 4.84% |
| 5 分 | 87.3 万円 | 1,792 万円 | 4.87% |
| 10 分 | 87.1 万円 | 1,760 万円 | 4.95% |
| 20 分 | 86.6 万円 | 1,696 万円 | 5.11% |
| 30 分 | 86.2 万円 | 1,632 万円 | 5.28% |
『長野市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長野市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長野市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
長野市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三輪 | 7.9% | 70.2万円 | 889万円 |
| みこと川 | 7.42% | 77.8万円 | 1,049万円 |
| 上松 | 6.23% | 89.0万円 | 1,429万円 |
| 上野 | 7.43% | 69.4万円 | 935万円 |
| 丹波島 | 5.53% | 73.0万円 | 1,320万円 |
| 南高田 | 5.33% | 110万円 | 2,070万円 |
| 吉田 | 4.83% | 89.3万円 | 1,850万円 |
| 大字北堀 | 17.8% | 91.8万円 | 517万円 |
| 大字北尾張部 | 6.59% | 88.9万円 | 1,350万円 |
| 大字北長池 | 13.0% | 72.9万円 | 559万円 |
| 大字南堀 | 6.77% | 72.9万円 | 1,077万円 |
| 大字大豆島 | 10.1% | 79.3万円 | 783万円 |
| 大字安茂里 | 4.83% | 80.4万円 | 1,663万円 |
| 大字富竹 | 8.63% | 80.3万円 | 931万円 |
| 大字小柴見 | 6.03% | 120万円 | 1,984万円 |
| 大字川合新田 | 6.99% | 60.2万円 | 862万円 |
| 大字徳間 | 4.28% | 70.2万円 | 1,639万円 |
| 大字栗田 | 3.94% | 73.2万円 | 1,858万円 |
| 大字石渡 | 5.76% | 91.7万円 | 1,594万円 |
| 大字稲葉 | 31.4% | 95.8万円 | 305万円 |
| 大字西尾張部 | 33.3% | 119万円 | 358万円 |
| 大字風間 | 8.26% | 115万円 | 1,392万円 |
| 大字高田 | 4.2% | 90.8万円 | 2,162万円 |
| 川中島町 | 3.66% | 83.2万円 | 2,271万円 |
| 差出南 | 8.25% | 123万円 | 1,491万円 |
| 平林 | 5.2% | 97.3万円 | 1,871万円 |
| 徳間 | 4.7% | 80.1万円 | 1,705万円 |
| 松代町 | 5.73% | 60.2万円 | 1,052万円 |
| 松岡 | 16.0% | 107万円 | 669万円 |
| 桐原 | 39.7% | 68.6万円 | 173万円 |
| 桜新町 | 4.26% | 109万円 | 2,563万円 |
| 檀田 | 5.01% | 121万円 | 2,410万円 |
| 稲田 | 4.84% | 72.2万円 | 1,491万円 |
| 稲里 | 2.95% | 107万円 | 3,648万円 |
| 稲里町 | 2.46% | 110万円 | 4,467万円 |
| 篠ノ井二ツ柳 | 6.18% | 76.5万円 | 1,239万円 |
| 篠ノ井塩崎 | 6.48% | 74.3万円 | 1,145万円 |
| 篠ノ井布施五明 | 6.94% | 74.2万円 | 1,069万円 |
| 篠ノ井御幣川 | 10.2% | 48.0万円 | 471万円 |
| 若宮 | 7.58% | 93.4万円 | 1,232万円 |
| 若穂綿内 | 7.05% | 73.9万円 | 1,049万円 |
| 西和田 | 5.75% | 62.0万円 | 1,078万円 |
| 青木島 | 6.9% | 76.2万円 | 1,103万円 |
| 青木島町 | 6.81% | 78.4万円 | 1,152万円 |
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