金沢市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.64%です。想定される年間賃料は96.7万円(932円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,457万円です。
このページは、金沢市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、金沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
金沢市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
金沢市における、駅からの距離が 68.9 分、占有面積が 88.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 150 万円 | 2,632 万円 | 5.69% |
| 3 年 | 146 万円 | 2,567 万円 | 5.70% |
| 5 年 | 140 万円 | 2,441 万円 | 5.73% |
| 10 年 | 125 万円 | 2,154 万円 | 5.82% |
| 20 年 | 104 万円 | 1,696 万円 | 6.14% |
| 30 年 | 92.7 万円 | 1,393 万円 | 6.65% |
金沢市における、築年数が 27.4 年、占有面積が 88.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 100 万円 | 1,691 万円 | 5.92% |
| 3 分 | 100.0 万円 | 1,688 万円 | 5.92% |
| 5 分 | 99.8 万円 | 1,681 万円 | 5.94% |
| 10 分 | 99.4 万円 | 1,663 万円 | 5.98% |
| 20 分 | 98.6 万円 | 1,628 万円 | 6.06% |
| 30 分 | 97.8 万円 | 1,593 万円 | 6.14% |
『金沢市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
金沢市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『金沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
金沢市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三馬 | 10.8% | 137万円 | 1,268万円 |
| 円光寺 | 5.32% | 70.3万円 | 1,321万円 |
| 山科 | 7.07% | 71.4万円 | 1,010万円 |
| 東力 | -% | 74.7万円 | - |
| 松村 | 9.28% | 124万円 | 1,340万円 |
| 石引 | 14.1% | 87.0万円 | 619万円 |
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