新潟市江南区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.66%です。想定される年間賃料は80.8万円(944円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,426万円です。
このページは、新潟市江南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新潟市江南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新潟市江南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新潟市江南区における、駅からの距離が 29.5 分、占有面積が 71.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.9 万円 | 2,404 万円 | 3.95% |
| 3 年 | 94.2 万円 | 2,346 万円 | 4.02% |
| 5 年 | 93.0 万円 | 2,234 万円 | 4.16% |
| 10 年 | 89.9 万円 | 1,982 万円 | 4.54% |
| 20 年 | 83.9 万円 | 1,594 万円 | 5.26% |
| 30 年 | 78.1 万円 | 1,360 万円 | 5.74% |
新潟市江南区における、築年数が 26.4 年、占有面積が 71.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.4 万円 | 1,571 万円 | 5.44% |
| 3 分 | 85.2 万円 | 1,565 万円 | 5.44% |
| 5 分 | 84.8 万円 | 1,555 万円 | 5.46% |
| 10 分 | 83.9 万円 | 1,529 万円 | 5.49% |
| 20 分 | 82.0 万円 | 1,476 万円 | 5.55% |
| 30 分 | 80.1 万円 | 1,424 万円 | 5.62% |
『新潟市江南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新潟市江南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新潟市江南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新潟市江南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 亀田四ツ興野 | 4.54% | 57.6万円 | 1,269万円 |
| 亀田中島 | 9.92% | 156万円 | 1,572万円 |
| 亀田向陽 | 5.3% | 98.4万円 | 1,855万円 |
| 亀田東町 | 6.15% | 54.0万円 | 878万円 |
| 亀田水道町 | 6.88% | 66.0万円 | 959万円 |
| 俵柳 | -% | 117万円 | - |
| 元町 | 3.45% | 70.4万円 | 2,042万円 |
| 所島 | 2.24% | 63.1万円 | 2,819万円 |
| 東船場 | 5.89% | 130万円 | 2,210万円 |
| 砂岡 | 6.21% | 73.2万円 | 1,178万円 |
| 船戸山 | 1.82% | 66.0万円 | 3,630万円 |
| 荻曽根 | 78.3% | 54.0万円 | 68.9万円 |
| 諏訪 | 7.0% | 57.6万円 | 823万円 |
| 鵜ノ子 | 2.27% | 63.6万円 | 2,805万円 |
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