小田原市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.48%です。想定される年間賃料は91.9万円(1,185円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,419万円です。
このページは、小田原市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小田原市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小田原市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田原市における、駅からの距離が 16.1 分、占有面積が 67.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 2,365 万円 | 5.25% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,312 万円 | 5.29% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,208 万円 | 5.38% |
| 10 年 | 111 万円 | 1,973 万円 | 5.64% |
| 20 年 | 99.9 万円 | 1,602 万円 | 6.23% |
| 30 年 | 93.9 万円 | 1,363 万円 | 6.89% |
小田原市における、築年数が 27.1 年、占有面積が 67.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.9 万円 | 1,552 万円 | 6.24% |
| 3 分 | 96.8 万円 | 1,543 万円 | 6.27% |
| 5 分 | 96.5 万円 | 1,524 万円 | 6.33% |
| 10 分 | 95.9 万円 | 1,477 万円 | 6.49% |
| 20 分 | 94.6 万円 | 1,383 万円 | 6.84% |
| 30 分 | 93.3 万円 | 1,288 万円 | 7.24% |
『小田原市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小田原市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小田原市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小田原市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中里 | 4.37% | 103万円 | 2,352万円 |
| 久野 | 6.16% | 95.4万円 | 1,549万円 |
| 国府津 | 5.71% | 74.9万円 | 1,312万円 |
| 寿町 | 10.3% | 68.2万円 | 665万円 |
| 小八幡 | 13.4% | 115万円 | 863万円 |
| 小台 | 8.93% | 84.3万円 | 943万円 |
| 扇町 | 5.25% | 66.7万円 | 1,270万円 |
| 曽比 | 9.77% | 71.1万円 | 728万円 |
| 栢山 | 8.38% | 85.8万円 | 1,024万円 |
| 清水新田 | 5.93% | 74.7万円 | 1,260万円 |
| 田島 | 8.4% | 80.2万円 | 955万円 |
| 蓮正寺 | 7.05% | 86.1万円 | 1,222万円 |
| 酒匂 | 5.52% | 118万円 | 2,145万円 |
| 飯田岡 | 5.97% | 86.0万円 | 1,441万円 |
| 鴨宮 | 5.47% | 115万円 | 2,105万円 |
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