鎌倉市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.51%です。想定される年間賃料は173万円(1,675円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,839万円です。
このページは、鎌倉市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鎌倉市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鎌倉市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鎌倉市における、駅からの距離が 17.5 分、占有面積が 88.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 210 万円 | 5,187 万円 | 4.05% |
| 3 年 | 208 万円 | 5,126 万円 | 4.06% |
| 5 年 | 204 万円 | 5,008 万円 | 4.07% |
| 10 年 | 195 万円 | 4,727 万円 | 4.12% |
| 20 年 | 182 万円 | 4,232 万円 | 4.30% |
| 30 年 | 176 万円 | 3,823 万円 | 4.60% |
鎌倉市における、築年数が 29.6 年、占有面積が 88.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 186 万円 | 4,670 万円 | 3.98% |
| 3 分 | 185 万円 | 4,616 万円 | 4.01% |
| 5 分 | 184 万円 | 4,509 万円 | 4.08% |
| 10 分 | 181 万円 | 4,241 万円 | 4.26% |
| 20 分 | 174 万円 | 3,705 万円 | 4.71% |
| 30 分 | 168 万円 | 3,168 万円 | 5.31% |
『鎌倉市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鎌倉市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鎌倉市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
鎌倉市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二階堂 | -% | 167万円 | - |
| 七里ガ浜 | 4.09% | 264万円 | 6,440万円 |
| 七里ガ浜東 | 3.91% | 249万円 | 6,374万円 |
| 今泉 | -% | 138万円 | - |
| 台 | 5.2% | 154万円 | 2,968万円 |
| 大船 | 3.7% | 120万円 | 3,249万円 |
| 寺分 | 3.66% | 132万円 | 3,618万円 |
| 小袋谷 | 7.19% | 181万円 | 2,520万円 |
| 岡本 | 4.17% | 171万円 | 4,106万円 |
| 岩瀬 | 7.24% | 174万円 | 2,409万円 |
| 扇ガ谷 | 4.96% | 172万円 | 3,478万円 |
| 手広 | 7.6% | 102万円 | 1,342万円 |
| 材木座 | 2.59% | 103万円 | 3,988万円 |
| 極楽寺 | 9.05% | 143万円 | 1,584万円 |
| 津 | 5.36% | 209万円 | 3,902万円 |
| 津西 | 4.48% | 146万円 | 3,260万円 |
| 腰越 | 5.21% | 174万円 | 3,338万円 |
| 西鎌倉 | 3.74% | 212万円 | 5,672万円 |
| 長谷 | 2.55% | 225万円 | 8,840万円 |
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