相模原市南区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.36%です。想定される年間賃料は125万円(1,363円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,340万円です。
このページは、相模原市南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、相模原市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
相模原市南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
相模原市南区における、駅からの距離が 19.9 分、占有面積が 78.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 178 万円 | 3,821 万円 | 4.65% |
| 3 年 | 174 万円 | 3,737 万円 | 4.66% |
| 5 年 | 167 万円 | 3,575 万円 | 4.68% |
| 10 年 | 152 万円 | 3,203 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 131 万円 | 2,605 万円 | 5.02% |
| 30 年 | 122 万円 | 2,202 万円 | 5.55% |
相模原市南区における、築年数が 26.0 年、占有面積が 78.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 130 万円 | 2,677 万円 | 4.87% |
| 3 分 | 130 万円 | 2,658 万円 | 4.89% |
| 5 分 | 129 万円 | 2,620 万円 | 4.94% |
| 10 分 | 128 万円 | 2,526 万円 | 5.05% |
| 20 分 | 124 万円 | 2,338 万円 | 5.30% |
| 30 分 | 120 万円 | 2,150 万円 | 5.60% |
『相模原市南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
相模原市南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『相模原市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
相模原市南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上鶴間 | 4.95% | 128万円 | 2,579万円 |
| 上鶴間本町 | 5.03% | 135万円 | 2,693万円 |
| 下溝 | 6.56% | 112万円 | 1,706万円 |
| 北里 | 2.12% | 126万円 | 5,943万円 |
| 南台 | 7.28% | 93.0万円 | 1,277万円 |
| 双葉 | 61.9% | 84.0万円 | 136万円 |
| 古淵 | 4.9% | 124万円 | 2,536万円 |
| 大野台 | 5.3% | 120万円 | 2,267万円 |
| 当麻 | 5.17% | 124万円 | 2,397万円 |
| 御園 | 4.46% | 102万円 | 2,286万円 |
| 新戸 | 5.36% | 65.4万円 | 1,220万円 |
| 旭町 | 3.2% | 120万円 | 3,754万円 |
| 東大沼 | 6.87% | 121万円 | 1,765万円 |
| 東林間 | 4.76% | 200万円 | 4,201万円 |
| 相南 | 4.72% | 133万円 | 2,826万円 |
| 相模台 | 4.85% | 103万円 | 2,130万円 |
| 相模大野 | 5.44% | 168万円 | 3,098万円 |
| 相武台 | 7.33% | 138万円 | 1,877万円 |
| 磯部 | 5.84% | 95.8万円 | 1,642万円 |
| 若松 | 5.57% | 146万円 | 2,631万円 |
| 西大沼 | 4.64% | 142万円 | 3,052万円 |
| 豊町 | 1.13e+02% | 78.0万円 | 69.3万円 |
| 鵜野森 | 5.58% | 156万円 | 2,787万円 |
| 麻溝台 | -% | 48.0万円 | - |
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