川崎市麻生区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.61%です。想定される年間賃料は188万円(1,584円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,087万円です。
このページは、川崎市麻生区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市麻生区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市麻生区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市麻生区における、駅からの距離が 22.9 分、占有面積が 99.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 238 万円 | 5,375 万円 | 4.43% |
| 3 年 | 234 万円 | 5,284 万円 | 4.43% |
| 5 年 | 227 万円 | 5,108 万円 | 4.43% |
| 10 年 | 210 万円 | 4,705 万円 | 4.46% |
| 20 年 | 187 万円 | 4,063 万円 | 4.60% |
| 30 年 | 178 万円 | 3,637 万円 | 4.90% |
川崎市麻生区における、築年数が 19.5 年、占有面積が 99.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 197 万円 | 4,891 万円 | 4.03% |
| 3 分 | 197 万円 | 4,853 万円 | 4.05% |
| 5 分 | 196 万円 | 4,776 万円 | 4.10% |
| 10 分 | 193 万円 | 4,583 万円 | 4.22% |
| 20 分 | 189 万円 | 4,199 万円 | 4.50% |
| 30 分 | 185 万円 | 3,814 万円 | 4.84% |
『川崎市麻生区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市麻生区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市麻生区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市麻生区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五力田 | 3.0% | 182万円 | 6,059万円 |
| 百合丘 | 4.92% | 169万円 | 3,432万円 |
| 千代ケ丘 | 3.89% | 155万円 | 3,987万円 |
| 万福寺 | 3.94% | 277万円 | 7,039万円 |
| はるひ野 | 3.42% | 187万円 | 5,477万円 |
| 上麻生 | 3.73% | 215万円 | 5,772万円 |
| 向原 | 3.79% | 191万円 | 5,052万円 |
| 岡上 | 4.18% | 156万円 | 3,739万円 |
| 東百合丘 | 2.96% | 131万円 | 4,419万円 |
| 栗木台 | 3.06% | 146万円 | 4,777万円 |
| 片平 | 4.22% | 185万円 | 4,381万円 |
| 王禅寺東 | 7.18% | 203万円 | 2,823万円 |
| 王禅寺西 | 4.05% | 175万円 | 4,326万円 |
| 白鳥 | 3.1% | 174万円 | 5,616万円 |
| 細山 | 3.94% | 159万円 | 4,048万円 |
| 金程 | 4.11% | 173万円 | 4,201万円 |
| 高石 | 5.23% | 160万円 | 3,066万円 |
| 黒川 | 4.27% | 153万円 | 3,584万円 |
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