川崎市宮前区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.09%です。想定される年間賃料は191万円(1,647円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,754万円です。
このページは、川崎市宮前区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市宮前区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市宮前区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市宮前区における、駅からの距離が 28.9 分、占有面積が 97.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 231 万円 | 4,886 万円 | 4.73% |
| 3 年 | 228 万円 | 4,804 万円 | 4.75% |
| 5 年 | 222 万円 | 4,646 万円 | 4.78% |
| 10 年 | 209 万円 | 4,281 万円 | 4.89% |
| 20 年 | 190 万円 | 3,680 万円 | 5.15% |
| 30 年 | 178 万円 | 3,252 万円 | 5.48% |
川崎市宮前区における、築年数が 18.6 年、占有面積が 97.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 200 万円 | 5,722 万円 | 3.49% |
| 3 分 | 200 万円 | 5,649 万円 | 3.53% |
| 5 分 | 199 万円 | 5,503 万円 | 3.62% |
| 10 分 | 197 万円 | 5,137 万円 | 3.84% |
| 20 分 | 194 万円 | 4,405 万円 | 4.41% |
| 30 分 | 191 万円 | 3,674 万円 | 5.21% |
『川崎市宮前区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市宮前区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市宮前区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市宮前区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五所塚 | 4.64% | 161万円 | 3,463万円 |
| 宮前平 | 4.02% | 264万円 | 6,573万円 |
| 宮崎 | 3.57% | 171万円 | 4,792万円 |
| 平 | -% | 125万円 | - |
| 有馬 | 3.7% | 202万円 | 5,479万円 |
| 東有馬 | 4.65% | 146万円 | 3,153万円 |
| 潮見台 | 5.19% | 176万円 | 3,399万円 |
| 犬蔵 | 3.8% | 162万円 | 4,266万円 |
| 神木本町 | 4.16% | 163万円 | 3,927万円 |
| 菅生 | 33.9% | 114万円 | 337万円 |
| 馬絹 | 4.44% | 183万円 | 4,119万円 |
| 鷺沼 | 2.7% | 401万円 | 14,861万円 |
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