川崎市高津区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.79%です。想定される年間賃料は173万円(1,789円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,599万円です。
このページは、川崎市高津区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市高津区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市高津区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市高津区における、駅からの距離が 20.2 分、占有面積が 83.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 204 万円 | 4,992 万円 | 4.09% |
| 3 年 | 202 万円 | 4,892 万円 | 4.14% |
| 5 年 | 199 万円 | 4,701 万円 | 4.24% |
| 10 年 | 192 万円 | 4,270 万円 | 4.49% |
| 20 年 | 179 万円 | 3,608 万円 | 4.97% |
| 30 年 | 171 万円 | 3,211 万円 | 5.31% |
川崎市高津区における、築年数が 20.2 年、占有面積が 83.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 195 万円 | 5,148 万円 | 3.78% |
| 3 分 | 194 万円 | 5,063 万円 | 3.83% |
| 5 分 | 192 万円 | 4,892 万円 | 3.92% |
| 10 分 | 188 万円 | 4,467 万円 | 4.20% |
| 20 分 | 179 万円 | 3,616 万円 | 4.96% |
| 30 分 | 171 万円 | 2,765 万円 | 6.18% |
『川崎市高津区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市高津区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市高津区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市高津区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二子 | 5.68% | 159万円 | 2,799万円 |
| 千年 | 4.86% | 162万円 | 3,334万円 |
| 上作延 | 3.91% | 168万円 | 4,309万円 |
| 下作延 | 5.37% | 232万円 | 4,325万円 |
| 久地 | 5.65% | 171万円 | 3,027万円 |
| 久末 | 5.17% | 132万円 | 2,554万円 |
| 久本 | 3.44% | 164万円 | 4,761万円 |
| 新作 | 4.02% | 184万円 | 4,572万円 |
| 明津 | 12.2% | 118万円 | 969万円 |
| 末長 | 3.74% | 126万円 | 3,373万円 |
| 梶ケ谷 | 3.38% | 216万円 | 6,391万円 |
| 溝口 | 3.14% | 183万円 | 5,840万円 |
| 蟹ケ谷 | 11.0% | 198万円 | 1,794万円 |
| 諏訪 | 4.56% | 138万円 | 3,026万円 |
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