川崎市幸区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.06%です。想定される年間賃料は133万円(1,757円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,639万円です。
このページは、川崎市幸区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市幸区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市幸区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市幸区における、駅からの距離が 17.5 分、占有面積が 65.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 151 万円 | 4,105 万円 | 3.67% |
| 3 年 | 150 万円 | 4,037 万円 | 3.72% |
| 5 年 | 149 万円 | 3,906 万円 | 3.81% |
| 10 年 | 146 万円 | 3,603 万円 | 4.05% |
| 20 年 | 141 万円 | 3,107 万円 | 4.54% |
| 30 年 | 138 万円 | 2,756 万円 | 4.99% |
川崎市幸区における、築年数が 34.8 年、占有面積が 65.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 138 万円 | 3,286 万円 | 4.21% |
| 3 分 | 138 万円 | 3,245 万円 | 4.26% |
| 5 分 | 138 万円 | 3,161 万円 | 4.37% |
| 10 分 | 137 万円 | 2,952 万円 | 4.65% |
| 20 分 | 136 万円 | 2,535 万円 | 5.37% |
| 30 分 | 135 万円 | 2,117 万円 | 6.37% |
『川崎市幸区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市幸区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市幸区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市幸区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下平間 | 5.13% | 132万円 | 2,573万円 |
| 中幸町 | 3.61% | 209万円 | 5,779万円 |
| 北加瀬 | 4.96% | 120万円 | 2,418万円 |
| 南加瀬 | 6.58% | 170万円 | 2,581万円 |
| 南幸町 | 6.21% | 76.5万円 | 1,232万円 |
| 古川町 | 7.17% | 113万円 | 1,579万円 |
| 塚越 | 4.54% | 136万円 | 2,996万円 |
| 小倉 | 5.44% | 121万円 | 2,229万円 |
| 小向仲野町 | 5.74% | 142万円 | 2,466万円 |
| 小向町 | 9.52% | 122万円 | 1,277万円 |
| 小向西町 | 4.53% | 118万円 | 2,594万円 |
| 幸町 | 4.52% | 99.6万円 | 2,202万円 |
| 東小倉 | 3.89% | 171万円 | 4,392万円 |
| 神明町 | 7.06% | 144万円 | 2,040万円 |
| 鹿島田 | 5.32% | 130万円 | 2,445万円 |
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