横浜市都筑区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.02%です。想定される年間賃料は223万円(1,790円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,546万円です。
このページは、横浜市都筑区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市都筑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市都筑区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市都筑区における、駅からの距離が 13.7 分、占有面積が 104.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 266 万円 | 6,303 万円 | 4.22% |
| 3 年 | 264 万円 | 6,262 万円 | 4.22% |
| 5 年 | 260 万円 | 6,181 万円 | 4.20% |
| 10 年 | 249 万円 | 5,984 万円 | 4.16% |
| 20 年 | 229 万円 | 5,617 万円 | 4.07% |
| 30 年 | 209 万円 | 5,282 万円 | 3.96% |
横浜市都筑区における、築年数が 22.0 年、占有面積が 104.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 255 万円 | 6,598 万円 | 3.86% |
| 3 分 | 252 万円 | 6,508 万円 | 3.87% |
| 5 分 | 247 万円 | 6,328 万円 | 3.90% |
| 10 分 | 234 万円 | 5,879 万円 | 3.98% |
| 20 分 | 209 万円 | 4,980 万円 | 4.19% |
| 30 分 | 183 万円 | 4,081 万円 | 4.49% |
『横浜市都筑区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市都筑区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市都筑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市都筑区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二の丸 | 4.54% | 168万円 | 3,699万円 |
| すみれが丘 | 3.53% | 144万円 | 4,085万円 |
| 中川 | 3.28% | 223万円 | 6,822万円 |
| 加賀原 | 4.11% | 178万円 | 4,333万円 |
| 勝田南 | 4.74% | 191万円 | 4,036万円 |
| 北山田 | 3.81% | 180万円 | 4,719万円 |
| 南山田 | 3.06% | 215万円 | 7,043万円 |
| 南山田町 | 4.19% | 180万円 | 4,293万円 |
| 大棚町 | 5.08% | 173万円 | 3,404万円 |
| 富士見が丘 | 3.82% | 156万円 | 4,086万円 |
| 川向町 | 6.58% | 114万円 | 1,734万円 |
| 川和台 | 3.56% | 130万円 | 3,644万円 |
| 川和町 | 3.22% | 142万円 | 4,407万円 |
| 折本町 | 4.55% | 96.0万円 | 2,108万円 |
| 新栄町 | 3.67% | 216万円 | 5,892万円 |
| 早渕 | 3.04% | 221万円 | 7,245万円 |
| 東山田 | 3.97% | 208万円 | 5,241万円 |
| 東山田町 | 5.87% | 132万円 | 2,247万円 |
| 東方町 | 10.4% | 142万円 | 1,363万円 |
| 桜並木 | 4.7% | 199万円 | 4,235万円 |
| 池辺町 | 5.54% | 150万円 | 2,708万円 |
| 牛久保 | 3.06% | 257万円 | 8,412万円 |
| 牛久保東 | 3.41% | 347万円 | 10,173万円 |
| 牛久保町 | 5.31% | 209万円 | 3,931万円 |
| 牛久保西 | 4.17% | 197万円 | 4,724万円 |
| 茅ケ崎南 | 4.45% | 301万円 | 6,780万円 |
| 茅ケ崎東 | 4.45% | 214万円 | 4,802万円 |
| 荏田南 | 3.98% | 256万円 | 6,427万円 |
| 荏田東 | 4.06% | 206万円 | 5,080万円 |
| 見花山 | 4.39% | 174万円 | 3,968万円 |
| 長坂 | 4.96% | 384万円 | 7,749万円 |
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