横浜市泉区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.42%です。想定される年間賃料は154万円(1,519円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,478万円です。
このページは、横浜市泉区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市泉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市泉区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市泉区における、駅からの距離が 13.5 分、占有面積が 85.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 224 万円 | 4,308 万円 | 5.19% |
| 3 年 | 217 万円 | 4,250 万円 | 5.12% |
| 5 年 | 206 万円 | 4,136 万円 | 4.97% |
| 10 年 | 180 万円 | 3,871 万円 | 4.66% |
| 20 年 | 147 万円 | 3,420 万円 | 4.29% |
| 30 年 | 136 万円 | 3,078 万円 | 4.42% |
横浜市泉区における、築年数が 18.6 年、占有面積が 85.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 152 万円 | 3,918 万円 | 3.89% |
| 3 分 | 152 万円 | 3,880 万円 | 3.92% |
| 5 分 | 152 万円 | 3,803 万円 | 3.99% |
| 10 分 | 151 万円 | 3,612 万円 | 4.17% |
| 20 分 | 149 万円 | 3,228 万円 | 4.61% |
| 30 分 | 147 万円 | 2,845 万円 | 5.16% |
『横浜市泉区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市泉区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市泉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市泉区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上飯田町 | 3.4% | 92.0万円 | 2,704万円 |
| 下和泉 | 6.68% | 96.0万円 | 1,437万円 |
| 中田北 | 2.8% | 111万円 | 3,970万円 |
| 中田南 | 5.65% | 160万円 | 2,834万円 |
| 中田東 | 5.41% | 144万円 | 2,655万円 |
| 中田西 | 6.52% | 75.6万円 | 1,160万円 |
| 和泉が丘 | 3.46% | 160万円 | 4,612万円 |
| 和泉町 | 3.62% | 118万円 | 3,272万円 |
| 岡津町 | 5.86% | 269万円 | 4,591万円 |
| 弥生台 | 13.1% | 144万円 | 1,096万円 |
| 新橋町 | 4.49% | 154万円 | 3,423万円 |
| 白百合 | 4.36% | 156万円 | 3,576万円 |
| 緑園 | 3.08% | 168万円 | 5,460万円 |
| 西が岡 | 3.99% | 180万円 | 4,508万円 |
| 領家 | 8.66% | 173万円 | 1,995万円 |
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