横浜市緑区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.16%です。想定される年間賃料は172万円(1,521円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は4,128万円です。
このページは、横浜市緑区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市緑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市緑区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市緑区における、駅からの距離が 17.9 分、占有面積が 96.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 183 万円 | 5,623 万円 | 3.25% |
| 3 年 | 182 万円 | 5,521 万円 | 3.30% |
| 5 年 | 181 万円 | 5,324 万円 | 3.39% |
| 10 年 | 178 万円 | 4,869 万円 | 3.65% |
| 20 年 | 175 万円 | 4,121 万円 | 4.24% |
| 30 年 | 176 万円 | 3,591 万円 | 4.89% |
横浜市緑区における、築年数が 19.9 年、占有面積が 96.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 177 万円 | 4,759 万円 | 3.72% |
| 3 分 | 177 万円 | 4,720 万円 | 3.75% |
| 5 分 | 177 万円 | 4,640 万円 | 3.81% |
| 10 分 | 176 万円 | 4,442 万円 | 3.96% |
| 20 分 | 174 万円 | 4,045 万円 | 4.31% |
| 30 分 | 173 万円 | 3,648 万円 | 4.74% |
『横浜市緑区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市緑区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市緑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市緑区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| いぶき野 | 3.13% | 204万円 | 6,525万円 |
| 上山 | 2.89% | 142万円 | 4,892万円 |
| 北八朔町 | 3.25% | 126万円 | 3,876万円 |
| 東本郷 | 7.93% | 167万円 | 2,104万円 |
| 白山 | 4.06% | 168万円 | 4,134万円 |
| 西八朔町 | 2.79% | 180万円 | 6,448万円 |
| 長津田 | 3.44% | 175万円 | 5,100万円 |
| 長津田みなみ台 | 2.77% | 196万円 | 7,092万円 |
| 長津田町 | 4.83% | 150万円 | 3,105万円 |
| 青砥町 | 2.02% | 192万円 | 9,527万円 |
| 鴨居 | 6.43% | 159万円 | 2,468万円 |
| 鴨居町 | 7.83% | 146万円 | 1,869万円 |
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