横浜市港南区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.32%です。想定される年間賃料は146万円(1,567円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,751万円です。
このページは、横浜市港南区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市港南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市港南区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市港南区における、駅からの距離が 20.0 分、占有面積が 84.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 232 万円 | 4,339 万円 | 5.34% |
| 3 年 | 227 万円 | 4,259 万円 | 5.34% |
| 5 年 | 219 万円 | 4,105 万円 | 5.33% |
| 10 年 | 200 万円 | 3,754 万円 | 5.33% |
| 20 年 | 172 万円 | 3,193 万円 | 5.39% |
| 30 年 | 157 万円 | 2,821 万円 | 5.55% |
横浜市港南区における、築年数が 32.8 年、占有面積が 84.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 170 万円 | 3,178 万円 | 5.34% |
| 3 分 | 169 万円 | 3,154 万円 | 5.35% |
| 5 分 | 167 万円 | 3,107 万円 | 5.38% |
| 10 分 | 163 万円 | 2,988 万円 | 5.45% |
| 20 分 | 155 万円 | 2,751 万円 | 5.62% |
| 30 分 | 146 万円 | 2,514 万円 | 5.81% |
『横浜市港南区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市港南区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市港南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市港南区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上大岡東 | 5.15% | 174万円 | 3,371万円 |
| 上大岡西 | 7.51% | 166万円 | 2,205万円 |
| 上永谷 | 4.86% | 166万円 | 3,415万円 |
| 下永谷 | 4.98% | 154万円 | 3,081万円 |
| 大久保 | 5.51% | 142万円 | 2,569万円 |
| 日野 | 6.09% | 159万円 | 2,614万円 |
| 日野南 | 6.07% | 179万円 | 2,946万円 |
| 日限山 | 5.62% | 162万円 | 2,885万円 |
| 東芹が谷 | 3.41% | 114万円 | 3,342万円 |
| 港南 | 3.7% | 188万円 | 5,074万円 |
| 港南台 | 5.26% | 188万円 | 3,585万円 |
| 笹下 | 7.46% | 119万円 | 1,600万円 |
| 芹が谷 | 4.68% | 113万円 | 2,416万円 |
| 野庭町 | 5.97% | 162万円 | 2,714万円 |
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