横浜市磯子区における賃貸一戸建ての平均利回りは6.61%です。想定される年間賃料は166万円(1,563円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,513万円です。
このページは、横浜市磯子区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市磯子区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市磯子区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市磯子区における、駅からの距離が 24.6 分、占有面積が 90.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 204 万円 | 4,606 万円 | 4.42% |
| 3 年 | 201 万円 | 4,481 万円 | 4.49% |
| 5 年 | 197 万円 | 4,239 万円 | 4.65% |
| 10 年 | 187 万円 | 3,687 万円 | 5.08% |
| 20 年 | 172 万円 | 2,813 万円 | 6.10% |
| 30 年 | 161 万円 | 2,242 万円 | 7.16% |
横浜市磯子区における、築年数が 24.6 年、占有面積が 90.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 168 万円 | 3,946 万円 | 4.26% |
| 3 分 | 168 万円 | 3,883 万円 | 4.33% |
| 5 分 | 168 万円 | 3,756 万円 | 4.47% |
| 10 分 | 167 万円 | 3,439 万円 | 4.87% |
| 20 分 | 166 万円 | 2,804 万円 | 5.93% |
| 30 分 | 165 万円 | 2,170 万円 | 7.62% |
『横浜市磯子区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市磯子区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市磯子区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市磯子区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上中里町 | 5.81% | 152万円 | 2,613万円 |
| 上町 | 5.78% | 198万円 | 3,424万円 |
| 下町 | 5.63% | 180万円 | 3,196万円 |
| 中原 | 4.71% | 192万円 | 4,074万円 |
| 久木町 | 3.02% | 144万円 | 4,772万円 |
| 原町 | 3.74% | 180万円 | 4,810万円 |
| 岡村 | 5.51% | 142万円 | 2,577万円 |
| 広地町 | 7.16% | 129万円 | 1,803万円 |
| 杉田 | 5.69% | 216万円 | 3,787万円 |
| 栗木 | 5.29% | 134万円 | 2,521万円 |
| 森 | 9.21% | 216万円 | 2,345万円 |
| 森が丘 | 3.54% | 240万円 | 6,771万円 |
| 氷取沢町 | 3.14% | 180万円 | 5,740万円 |
| 洋光台 | 5.71% | 157万円 | 2,740万円 |
| 滝頭 | 6.17% | 132万円 | 2,137万円 |
| 田中 | 9.3% | 122万円 | 1,307万円 |
| 磯子 | 4.81% | 182万円 | 3,777万円 |
| 馬場町 | 31.3% | 138万円 | 440万円 |
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