横浜市西区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.46%です。想定される年間賃料は145万円(1,671円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,243万円です。
このページは、横浜市西区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市西区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市西区における、駅からの距離が 13.9 分、占有面積が 73.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 194 万円 | 4,470 万円 | 4.34% |
| 3 年 | 191 万円 | 4,406 万円 | 4.34% |
| 5 年 | 186 万円 | 4,283 万円 | 4.34% |
| 10 年 | 174 万円 | 3,999 万円 | 4.34% |
| 20 年 | 154 万円 | 3,536 万円 | 4.37% |
| 30 年 | 142 万円 | 3,211 万円 | 4.43% |
横浜市西区における、築年数が 28.8 年、占有面積が 73.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 159 万円 | 3,584 万円 | 4.43% |
| 3 分 | 158 万円 | 3,555 万円 | 4.43% |
| 5 分 | 155 万円 | 3,498 万円 | 4.43% |
| 10 分 | 148 万円 | 3,354 万円 | 4.43% |
| 20 分 | 135 万円 | 3,068 万円 | 4.42% |
| 30 分 | 122 万円 | 2,781 万円 | 4.40% |
『横浜市西区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市西区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市西区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 3.92% | 180万円 | 4,586万円 |
| 久保町 | 4.13% | 156万円 | 3,776万円 |
| 北軽井沢 | 3.63% | 156万円 | 4,303万円 |
| 南浅間町 | 6.91% | 176万円 | 2,543万円 |
| 境之谷 | 7.81% | 102万円 | 1,306万円 |
| 岡野 | 4.69% | 162万円 | 3,455万円 |
| 東ケ丘 | 5.04% | 156万円 | 3,093万円 |
| 東久保町 | 4.87% | 146万円 | 2,994万円 |
| 浅間台 | 4.39% | 144万円 | 3,280万円 |
| 浅間町 | 4.95% | 136万円 | 2,740万円 |
| 浜松町 | 5.92% | 81.6万円 | 1,377万円 |
| 老松町 | 4.12% | 180万円 | 4,367万円 |
| 藤棚町 | 4.59% | 148万円 | 3,218万円 |
| 西戸部町 | 4.36% | 120万円 | 2,741万円 |
| 赤門町 | 5.99% | 180万円 | 3,004万円 |
| 霞ケ丘 | 6.56% | 143万円 | 2,177万円 |
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