横浜市鶴見区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.69%です。想定される年間賃料は156万円(1,677円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,737万円です。
このページは、横浜市鶴見区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市鶴見区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市鶴見区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市鶴見区における、駅からの距離が 28.2 分、占有面積が 79.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 183 万円 | 4,262 万円 | 4.30% |
| 3 年 | 182 万円 | 4,186 万円 | 4.35% |
| 5 年 | 179 万円 | 4,038 万円 | 4.44% |
| 10 年 | 174 万円 | 3,693 万円 | 4.70% |
| 20 年 | 164 万円 | 3,112 万円 | 5.26% |
| 30 年 | 156 万円 | 2,675 万円 | 5.84% |
横浜市鶴見区における、築年数が 28.4 年、占有面積が 79.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 159 万円 | 3,513 万円 | 4.53% |
| 3 分 | 159 万円 | 3,484 万円 | 4.57% |
| 5 分 | 159 万円 | 3,424 万円 | 4.64% |
| 10 分 | 159 万円 | 3,276 万円 | 4.84% |
| 20 分 | 158 万円 | 2,980 万円 | 5.30% |
| 30 分 | 157 万円 | 2,683 万円 | 5.86% |
『横浜市鶴見区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市鶴見区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市鶴見区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市鶴見区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上の宮 | 4.56% | 180万円 | 3,944万円 |
| 上末吉 | -% | 169万円 | - |
| 下末吉 | 5.27% | 145万円 | 2,742万円 |
| 下野谷町 | 5.41% | 222万円 | 4,105万円 |
| 仲通 | 5.79% | 132万円 | 2,278万円 |
| 北寺尾 | 7.64% | 199万円 | 2,605万円 |
| 寛政町 | 3.9% | 210万円 | 5,381万円 |
| 寺谷 | 4.57% | 96.0万円 | 2,101万円 |
| 尻手 | 3.94% | 264万円 | 6,699万円 |
| 岸谷 | 5.85% | 125万円 | 2,129万円 |
| 平安町 | 5.71% | 162万円 | 2,838万円 |
| 朝日町 | 9.89% | 93.6万円 | 946万円 |
| 東寺尾 | 6.14% | 134万円 | 2,188万円 |
| 東寺尾中台 | 5.3% | 114万円 | 2,151万円 |
| 東寺尾東台 | 4.74% | 179万円 | 3,769万円 |
| 梶山 | 4.05% | 172万円 | 4,245万円 |
| 汐入町 | 5.85% | 138万円 | 2,360万円 |
| 江ケ崎町 | 5.11% | 168万円 | 3,289万円 |
| 獅子ケ谷 | 6.61% | 114万円 | 1,724万円 |
| 生麦 | 4.97% | 112万円 | 2,251万円 |
| 矢向 | 4.77% | 166万円 | 3,473万円 |
| 諏訪坂 | 5.21% | 226万円 | 4,330万円 |
| 豊岡町 | 4.14% | 144万円 | 3,476万円 |
| 馬場 | 6.28% | 156万円 | 2,488万円 |
| 駒岡 | 5.55% | 163万円 | 2,943万円 |
| 鶴見 | 7.63% | 140万円 | 1,839万円 |
| 鶴見中央 | 3.66% | 142万円 | 3,866万円 |
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