小金井市における賃貸一戸建ての平均利回りは4.56%です。想定される年間賃料は171万円(1,817円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,756万円です。
このページは、小金井市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小金井市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小金井市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小金井市における、駅からの距離が 18.8 分、占有面積が 81.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 197 万円 | 6,096 万円 | 3.23% |
| 3 年 | 195 万円 | 5,973 万円 | 3.27% |
| 5 年 | 192 万円 | 5,734 万円 | 3.34% |
| 10 年 | 185 万円 | 5,176 万円 | 3.57% |
| 20 年 | 177 万円 | 4,233 万円 | 4.18% |
| 30 年 | 177 万円 | 3,521 万円 | 5.01% |
小金井市における、築年数が 26.3 年、占有面積が 81.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 187 万円 | 5,068 万円 | 3.68% |
| 3 分 | 186 万円 | 4,990 万円 | 3.73% |
| 5 分 | 185 万円 | 4,834 万円 | 3.82% |
| 10 分 | 181 万円 | 4,443 万円 | 4.08% |
| 20 分 | 175 万円 | 3,662 万円 | 4.78% |
| 30 分 | 168 万円 | 2,881 万円 | 5.85% |
『小金井市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小金井市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小金井市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小金井市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中町 | 4.2% | 188万円 | 4,487万円 |
| 前原町 | 6.14% | 167万円 | 2,726万円 |
| 本町 | 4.29% | 158万円 | 3,693万円 |
| 東町 | 4.23% | 160万円 | 3,780万円 |
| 桜町 | 4.09% | 189万円 | 4,625万円 |
| 梶野町 | 4.3% | 213万円 | 4,959万円 |
| 緑町 | 4.72% | 162万円 | 3,420万円 |
| 貫井北町 | 4.3% | 180万円 | 4,180万円 |
| 貫井南町 | 3.69% | 169万円 | 4,570万円 |
| 関野町 | 4.7% | 140万円 | 2,982万円 |
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