立川市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.0%です。想定される年間賃料は149万円(1,646円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,977万円です。
このページは、立川市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、立川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
立川市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
立川市における、駅からの距離が 18.2 分、占有面積が 78.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 188 万円 | 4,369 万円 | 4.29% |
| 3 年 | 184 万円 | 4,291 万円 | 4.30% |
| 5 年 | 178 万円 | 4,141 万円 | 4.30% |
| 10 年 | 166 万円 | 3,793 万円 | 4.36% |
| 20 年 | 151 万円 | 3,214 万円 | 4.71% |
| 30 年 | 152 万円 | 2,789 万円 | 5.44% |
立川市における、築年数が 25.1 年、占有面積が 78.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 150 万円 | 3,218 万円 | 4.65% |
| 3 分 | 150 万円 | 3,203 万円 | 4.68% |
| 5 分 | 150 万円 | 3,173 万円 | 4.72% |
| 10 分 | 150 万円 | 3,099 万円 | 4.83% |
| 20 分 | 150 万円 | 2,951 万円 | 5.07% |
| 30 分 | 150 万円 | 2,802 万円 | 5.34% |
『立川市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
立川市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『立川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
立川市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 | 6.11% | 119万円 | 1,943万円 |
| 上砂町 | 5.65% | 164万円 | 2,907万円 |
| 富士見町 | 4.65% | 138万円 | 2,975万円 |
| 幸町 | 4.9% | 108万円 | 2,196万円 |
| 曙町 | 5.21% | 150万円 | 2,888万円 |
| 柏町 | 5.16% | 122万円 | 2,372万円 |
| 柴崎町 | 4.55% | 134万円 | 2,939万円 |
| 栄町 | 5.58% | 160万円 | 2,858万円 |
| 砂川町 | 5.64% | 137万円 | 2,422万円 |
| 羽衣町 | 4.55% | 162万円 | 3,553万円 |
| 西砂町 | 7.89% | 184万円 | 2,339万円 |
| 錦町 | 4.33% | 173万円 | 3,988万円 |
| 高松町 | 3.93% | 137万円 | 3,498万円 |
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