足立区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.2%です。想定される年間賃料は130万円(1,584円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,498万円です。
このページは、足立区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、足立区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
足立区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
足立区における、駅からの距離が 17.6 分、占有面積が 70.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 155 万円 | 4,042 万円 | 3.84% |
| 3 年 | 154 万円 | 3,964 万円 | 3.88% |
| 5 年 | 152 万円 | 3,812 万円 | 3.98% |
| 10 年 | 146 万円 | 3,463 万円 | 4.22% |
| 20 年 | 138 万円 | 2,891 万円 | 4.77% |
| 30 年 | 133 万円 | 2,489 万円 | 5.34% |
足立区における、築年数が 29.7 年、占有面積が 70.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 132 万円 | 2,829 万円 | 4.67% |
| 3 分 | 132 万円 | 2,808 万円 | 4.70% |
| 5 分 | 132 万円 | 2,765 万円 | 4.78% |
| 10 分 | 132 万円 | 2,659 万円 | 4.98% |
| 20 分 | 133 万円 | 2,447 万円 | 5.44% |
| 30 分 | 134 万円 | 2,235 万円 | 5.98% |
『足立区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
足立区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『足立区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
足立区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六月 | 5.0% | 114万円 | 2,282万円 |
| 六木 | 8.6% | 109万円 | 1,266万円 |
| 千住 | 4.57% | 141万円 | 3,093万円 |
| 千住東 | 5.0% | 147万円 | 2,939万円 |
| 千住柳町 | 8.44% | 144万円 | 1,701万円 |
| 千住緑町 | 3.96% | 181万円 | 4,569万円 |
| 中央本町 | 7.74% | 107万円 | 1,376万円 |
| 中川 | 5.04% | 127万円 | 2,511万円 |
| 保木間 | 5.91% | 153万円 | 2,594万円 |
| 大谷田 | 4.99% | 145万円 | 2,894万円 |
| 小台 | 7.82% | 113万円 | 1,442万円 |
| 島根 | 5.32% | 131万円 | 2,456万円 |
| 平野 | 5.71% | 90.0万円 | 1,576万円 |
| 弘道 | 7.51% | 154万円 | 2,056万円 |
| 扇 | 5.15% | 140万円 | 2,713万円 |
| 新田 | 4.7% | 113万円 | 2,413万円 |
| 日ノ出町 | 3.79% | 160万円 | 4,228万円 |
| 本木 | 5.78% | 152万円 | 2,638万円 |
| 本木南町 | 5.66% | 94.5万円 | 1,669万円 |
| 東伊興 | 6.85% | 143万円 | 2,088万円 |
| 東和 | 4.96% | 147万円 | 2,952万円 |
| 東綾瀬 | 4.66% | 128万円 | 2,738万円 |
| 柳原 | 4.84% | 147万円 | 3,032万円 |
| 栗原 | 4.67% | 105万円 | 2,258万円 |
| 梅島 | 7.36% | 118万円 | 1,603万円 |
| 梅田 | 5.31% | 132万円 | 2,492万円 |
| 椿 | 5.63% | 158万円 | 2,808万円 |
| 江北 | 4.58% | 111万円 | 2,433万円 |
| 皿沼 | 4.0% | 108万円 | 2,705万円 |
| 神明 | 6.64% | 194万円 | 2,920万円 |
| 竹の塚 | 5.16% | 143万円 | 2,766万円 |
| 綾瀬 | 4.88% | 174万円 | 3,554万円 |
| 興野 | 4.29% | 99.3万円 | 2,313万円 |
| 舎人 | 8.07% | 103万円 | 1,275万円 |
| 西伊興 | 4.56% | 121万円 | 2,653万円 |
| 西新井 | 5.27% | 108万円 | 2,046万円 |
| 西新井本町 | 6.41% | 102万円 | 1,594万円 |
| 西新井栄町 | 4.23% | 122万円 | 2,891万円 |
| 西綾瀬 | 4.57% | 105万円 | 2,289万円 |
| 谷中 | 7.68% | 118万円 | 1,539万円 |
| 足立 | 4.31% | 138万円 | 3,211万円 |
| 青井 | 4.43% | 136万円 | 3,073万円 |
| 鹿浜 | 5.71% | 124万円 | 2,165万円 |
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