中野区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.07%です。想定される年間賃料は216万円(2,217円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,312万円です。
このページは、中野区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、中野区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
中野区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中野区における、駅からの距離が 10.0 分、占有面積が 83.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 260 万円 | 7,108 万円 | 3.66% |
| 3 年 | 257 万円 | 7,006 万円 | 3.67% |
| 5 年 | 252 万円 | 6,809 万円 | 3.70% |
| 10 年 | 240 万円 | 6,357 万円 | 3.77% |
| 20 年 | 223 万円 | 5,625 万円 | 3.97% |
| 30 年 | 216 万円 | 5,124 万円 | 4.22% |
中野区における、築年数が 25.7 年、占有面積が 83.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 227 万円 | 5,630 万円 | 4.04% |
| 3 分 | 226 万円 | 5,590 万円 | 4.05% |
| 5 分 | 224 万円 | 5,511 万円 | 4.06% |
| 10 分 | 218 万円 | 5,312 万円 | 4.10% |
| 20 分 | 206 万円 | 4,914 万円 | 4.20% |
| 30 分 | 194 万円 | 4,516 万円 | 4.31% |
『中野区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
中野区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『中野区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
中野区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上高田 | 4.77% | 237万円 | 4,965万円 |
| 上鷺宮 | 3.85% | 208万円 | 5,401万円 |
| 中央 | 3.98% | 205万円 | 5,140万円 |
| 中野 | 4.21% | 311万円 | 7,397万円 |
| 丸山 | 3.65% | 125万円 | 3,439万円 |
| 南台 | 4.5% | 215万円 | 4,772万円 |
| 大和町 | 4.71% | 190万円 | 4,033万円 |
| 弥生町 | 4.3% | 178万円 | 4,141万円 |
| 新井 | 4.45% | 191万円 | 4,304万円 |
| 本町 | 3.86% | 199万円 | 5,145万円 |
| 東中野 | 4.07% | 252万円 | 6,193万円 |
| 松が丘 | 4.25% | 213万円 | 5,008万円 |
| 江原町 | 5.11% | 237万円 | 4,643万円 |
| 江古田 | 3.67% | 194万円 | 5,299万円 |
| 沼袋 | 4.2% | 185万円 | 4,410万円 |
| 白鷺 | 3.62% | 232万円 | 6,415万円 |
| 若宮 | 3.71% | 219万円 | 5,888万円 |
| 野方 | 4.09% | 197万円 | 4,821万円 |
| 鷺宮 | 3.31% | 238万円 | 7,173万円 |
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