江東区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.77%です。想定される年間賃料は145万円(2,074円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,035万円です。
このページは、江東区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、江東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
江東区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
江東区における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 59.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 186 万円 | 4,610 万円 | 4.04% |
| 3 年 | 184 万円 | 4,540 万円 | 4.06% |
| 5 年 | 180 万円 | 4,403 万円 | 4.09% |
| 10 年 | 171 万円 | 4,086 万円 | 4.18% |
| 20 年 | 157 万円 | 3,551 万円 | 4.41% |
| 30 年 | 148 万円 | 3,152 万円 | 4.68% |
江東区における、築年数が 33.8 年、占有面積が 59.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 153 万円 | 3,455 万円 | 4.43% |
| 3 分 | 152 万円 | 3,416 万円 | 4.46% |
| 5 分 | 151 万円 | 3,338 万円 | 4.52% |
| 10 分 | 147 万円 | 3,144 万円 | 4.69% |
| 20 分 | 141 万円 | 2,756 万円 | 5.10% |
| 30 分 | 134 万円 | 2,367 万円 | 5.65% |
『江東区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
江東区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『江東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
江東区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千石 | 7.82% | 153万円 | 1,956万円 |
| 亀戸 | 4.49% | 137万円 | 3,059万円 |
| 北砂 | 6.31% | 139万円 | 2,199万円 |
| 南砂 | 4.63% | 155万円 | 3,342万円 |
| 大島 | 5.64% | 129万円 | 2,285万円 |
| 東砂 | 5.08% | 136万円 | 2,687万円 |
| 東陽 | 4.81% | 230万円 | 4,794万円 |
| 森下 | 3.9% | 143万円 | 3,659万円 |
| 清澄 | 8.2% | 123万円 | 1,504万円 |
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