鎌ケ谷市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.95%です。想定される年間賃料は98.2万円(1,041円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,649万円です。
このページは、鎌ケ谷市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鎌ケ谷市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鎌ケ谷市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鎌ケ谷市における、駅からの距離が 13.4 分、占有面積が 79.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 133 万円 | 2,973 万円 | 4.47% |
| 3 年 | 131 万円 | 2,897 万円 | 4.51% |
| 5 年 | 126 万円 | 2,752 万円 | 4.59% |
| 10 年 | 116 万円 | 2,419 万円 | 4.81% |
| 20 年 | 102 万円 | 1,887 万円 | 5.40% |
| 30 年 | 94.4 万円 | 1,533 万円 | 6.16% |
鎌ケ谷市における、築年数が 26.1 年、占有面積が 79.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 1,739 万円 | 6.05% |
| 3 分 | 104 万円 | 1,731 万円 | 6.03% |
| 5 分 | 103 万円 | 1,715 万円 | 6.00% |
| 10 分 | 99.1 万円 | 1,676 万円 | 5.91% |
| 20 分 | 91.6 万円 | 1,597 万円 | 5.73% |
| 30 分 | 84.0 万円 | 1,518 万円 | 5.54% |
『鎌ケ谷市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鎌ケ谷市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鎌ケ谷市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
鎌ケ谷市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| くぬぎ山 | 7.61% | 101万円 | 1,322万円 |
| 中佐津間 | 9.1% | 84.7万円 | 931万円 |
| 初富 | 4.67% | 83.5万円 | 1,787万円 |
| 南初富 | 6.89% | 103万円 | 1,494万円 |
| 東初富 | 7.78% | 99.0万円 | 1,273万円 |
| 東道野辺 | 6.23% | 92.0万円 | 1,477万円 |
| 道野辺 | 7.18% | 123万円 | 1,710万円 |
| 道野辺中央 | 7.92% | 131万円 | 1,656万円 |
| 鎌ケ谷 | 6.1% | 111万円 | 1,818万円 |
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