千葉市緑区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.0%です。想定される年間賃料は114万円(931円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,289万円です。
このページは、千葉市緑区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市緑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉市緑区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市緑区における、駅からの距離が 25.9 分、占有面積が 105.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 191 万円 | 3,843 万円 | 4.98% |
| 3 年 | 186 万円 | 3,755 万円 | 4.94% |
| 5 年 | 175 万円 | 3,585 万円 | 4.87% |
| 10 年 | 151 万円 | 3,193 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 120 万円 | 2,550 万円 | 4.72% |
| 30 年 | 110 万円 | 2,093 万円 | 5.26% |
千葉市緑区における、築年数が 25.2 年、占有面積が 105.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 116 万円 | 2,831 万円 | 4.09% |
| 3 分 | 116 万円 | 2,809 万円 | 4.12% |
| 5 分 | 115 万円 | 2,763 万円 | 4.17% |
| 10 分 | 115 万円 | 2,650 万円 | 4.33% |
| 20 分 | 113 万円 | 2,423 万円 | 4.67% |
| 30 分 | 112 万円 | 2,196 万円 | 5.09% |
『千葉市緑区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉市緑区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉市緑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉市緑区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| あすみが丘 | 5.51% | 118万円 | 2,151万円 |
| おゆみ野 | 4.02% | 147万円 | 3,653万円 |
| おゆみ野中央 | 3.95% | 141万円 | 3,568万円 |
| おゆみ野南 | 3.81% | 155万円 | 4,059万円 |
| 下大和田町 | -% | 75.0万円 | - |
| 中西町 | 14.5% | 153万円 | 1,055万円 |
| 土気町 | 7.43% | 73.9万円 | 994万円 |
| 大椎町 | 4.72% | 84.0万円 | 1,778万円 |
| 平山町 | 8.42% | 90.0万円 | 1,068万円 |
| 誉田町 | 5.05% | 95.8万円 | 1,896万円 |
| 越智町 | 8.0% | 91.0万円 | 1,137万円 |
| 辺田町 | 6.23% | 99.0万円 | 1,589万円 |
| 鎌取町 | 8.56% | 156万円 | 1,822万円 |
| 高津戸町 | 9.49% | 89.4万円 | 942万円 |
| 高田町 | 5.45% | 81.0万円 | 1,487万円 |
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