千葉市若葉区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.9%です。想定される年間賃料は102万円(1,179円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,738万円です。
このページは、千葉市若葉区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市若葉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉市若葉区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市若葉区における、駅からの距離が 34.2 分、占有面積が 76.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 2,897 万円 | 4.67% |
| 3 年 | 134 万円 | 2,831 万円 | 4.72% |
| 5 年 | 130 万円 | 2,702 万円 | 4.82% |
| 10 年 | 123 万円 | 2,408 万円 | 5.09% |
| 20 年 | 111 万円 | 1,933 万円 | 5.75% |
| 30 年 | 105 万円 | 1,607 万円 | 6.53% |
千葉市若葉区における、築年数が 25.4 年、占有面積が 76.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 117 万円 | 1,900 万円 | 6.16% |
| 3 分 | 117 万円 | 1,895 万円 | 6.16% |
| 5 分 | 116 万円 | 1,885 万円 | 6.16% |
| 10 分 | 115 万円 | 1,860 万円 | 6.16% |
| 20 分 | 112 万円 | 1,810 万円 | 6.16% |
| 30 分 | 108 万円 | 1,759 万円 | 6.17% |
『千葉市若葉区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉市若葉区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉市若葉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉市若葉区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千城台北 | 6.07% | 114万円 | 1,879万円 |
| 千城台東 | 7.48% | 108万円 | 1,444万円 |
| 中田町 | 7.08% | 57.6万円 | 813万円 |
| 加曽利町 | 7.12% | 105万円 | 1,479万円 |
| 原町 | 7.38% | 156万円 | 2,115万円 |
| 多部田町 | 20.7% | 79.8万円 | 385万円 |
| 大宮台 | 5.42% | 66.0万円 | 1,217万円 |
| 大宮町 | 23.3% | 93.0万円 | 399万円 |
| 小倉台 | 5.56% | 131万円 | 2,356万円 |
| 小倉町 | 4.37% | 108万円 | 2,472万円 |
| 御成台 | 3.46% | 108万円 | 3,119万円 |
| 東寺山町 | 8.82% | 164万円 | 1,860万円 |
| 桜木 | 6.49% | 91.7万円 | 1,412万円 |
| 桜木北 | 9.02% | 59.1万円 | 655万円 |
| 若松台 | 1.68% | 104万円 | 6,174万円 |
| 若松町 | 9.65% | 95.4万円 | 988万円 |
| 西都賀 | 5.31% | 93.2万円 | 1,754万円 |
| 貝塚 | 6.21% | 107万円 | 1,728万円 |
| 貝塚町 | 7.37% | 102万円 | 1,379万円 |
| 都賀 | 6.56% | 115万円 | 1,754万円 |
| 都賀の台 | 5.17% | 126万円 | 2,438万円 |
| 野呂町 | 36.5% | 70.8万円 | 194万円 |
| 金親町 | 9.2% | 127万円 | 1,376万円 |
| 高品町 | 10.7% | 84.8万円 | 790万円 |
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