千葉市花見川区における賃貸一戸建ての平均利回りは4.9%です。想定される年間賃料は123万円(1,188円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,502万円です。
このページは、千葉市花見川区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、千葉市花見川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
千葉市花見川区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市花見川区における、駅からの距離が 21.0 分、占有面積が 89.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 170 万円 | 4,012 万円 | 4.24% |
| 3 年 | 167 万円 | 3,925 万円 | 4.26% |
| 5 年 | 162 万円 | 3,757 万円 | 4.30% |
| 10 年 | 149 万円 | 3,372 万円 | 4.42% |
| 20 年 | 131 万円 | 2,749 万円 | 4.77% |
| 30 年 | 123 万円 | 2,325 万円 | 5.27% |
千葉市花見川区における、築年数が 25.2 年、占有面積が 89.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 136 万円 | 3,035 万円 | 4.48% |
| 3 分 | 135 万円 | 3,007 万円 | 4.50% |
| 5 分 | 134 万円 | 2,951 万円 | 4.55% |
| 10 分 | 132 万円 | 2,811 万円 | 4.68% |
| 20 分 | 126 万円 | 2,530 万円 | 4.98% |
| 30 分 | 120 万円 | 2,250 万円 | 5.35% |
『千葉市花見川区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
千葉市花見川区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『千葉市花見川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
千葉市花見川区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千種町 | 6.02% | 111万円 | 1,845万円 |
| こてはし台 | 4.49% | 130万円 | 2,885万円 |
| さつきが丘 | 6.78% | 113万円 | 1,664万円 |
| み春野 | 2.82% | 114万円 | 4,044万円 |
| 作新台 | 5.74% | 88.4万円 | 1,541万円 |
| 南花園 | 3.08% | 94.8万円 | 3,080万円 |
| 宮野木台 | 5.26% | 91.2万円 | 1,733万円 |
| 幕張本郷 | 3.76% | 143万円 | 3,808万円 |
| 幕張町 | 4.14% | 163万円 | 3,943万円 |
| 朝日ケ丘 | 6.75% | 125万円 | 1,849万円 |
| 柏井 | 9.31% | 93.6万円 | 1,005万円 |
| 検見川町 | 4.19% | 100万円 | 2,389万円 |
| 横戸台 | -% | 102万円 | - |
| 横戸町 | 8.52% | 75.0万円 | 880万円 |
| 武石町 | 6.8% | 132万円 | 1,940万円 |
| 浪花町 | 6.25% | 75.0万円 | 1,200万円 |
| 畑町 | 9.62% | 120万円 | 1,247万円 |
| 花園 | 4.4% | 149万円 | 3,388万円 |
| 花園町 | 4.9% | 112万円 | 2,284万円 |
| 長作町 | 37.1% | 108万円 | 291万円 |
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