越谷市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.73%です。想定される年間賃料は109万円(1,215円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,895万円です。
このページは、越谷市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、越谷市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
越谷市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
越谷市における、駅からの距離が 18.6 分、占有面積が 76.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 144 万円 | 3,328 万円 | 4.33% |
| 3 年 | 141 万円 | 3,253 万円 | 4.34% |
| 5 年 | 135 万円 | 3,106 万円 | 4.35% |
| 10 年 | 123 万円 | 2,768 万円 | 4.45% |
| 20 年 | 109 万円 | 2,210 万円 | 4.93% |
| 30 年 | 109 万円 | 1,812 万円 | 5.99% |
越谷市における、築年数が 27.5 年、占有面積が 76.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 117 万円 | 2,416 万円 | 4.85% |
| 3 分 | 117 万円 | 2,384 万円 | 4.89% |
| 5 分 | 115 万円 | 2,321 万円 | 4.97% |
| 10 分 | 112 万円 | 2,165 万円 | 5.20% |
| 20 分 | 107 万円 | 1,851 万円 | 5.76% |
| 30 分 | 101 万円 | 1,538 万円 | 6.55% |
『越谷市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
越谷市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『越谷市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
越谷市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| レイクタウン | 4.62% | 181万円 | 3,924万円 |
| 南越谷 | 4.34% | 130万円 | 2,988万円 |
| 大字下間久里 | 7.92% | 120万円 | 1,515万円 |
| 大字南荻島 | 6.5% | 122万円 | 1,880万円 |
| 大字大泊 | 7.45% | 82.7万円 | 1,110万円 |
| 大字平方 | 5.72% | 87.0万円 | 1,521万円 |
| 大字恩間 | 9.05% | 107万円 | 1,184万円 |
| 大字袋山 | 7.07% | 81.4万円 | 1,151万円 |
| 大沢 | 5.44% | 108万円 | 1,993万円 |
| 宮本町 | 6.06% | 118万円 | 1,940万円 |
| 川柳町 | 8.81% | 106万円 | 1,202万円 |
| 東大沢 | 5.32% | 84.4万円 | 1,585万円 |
| 東越谷 | 5.04% | 128万円 | 2,542万円 |
| 瓦曽根 | 5.65% | 88.5万円 | 1,564万円 |
| 相模町 | 5.69% | 90.7万円 | 1,596万円 |
| 花田 | 5.23% | 160万円 | 3,061万円 |
| 蒲生 | 5.41% | 111万円 | 2,053万円 |
| 蒲生東町 | 6.95% | 121万円 | 1,734万円 |
| 西方 | 18.2% | 62.4万円 | 343万円 |
| 赤山町 | 5.75% | 82.3万円 | 1,432万円 |
| 越ケ谷 | 5.43% | 115万円 | 2,119万円 |
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