所沢市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.76%です。想定される年間賃料は114万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,976万円です。
このページは、所沢市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、所沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
所沢市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
所沢市における、駅からの距離が 17.9 分、占有面積が 72.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 142 万円 | 3,398 万円 | 4.17% |
| 3 年 | 140 万円 | 3,321 万円 | 4.22% |
| 5 年 | 137 万円 | 3,170 万円 | 4.32% |
| 10 年 | 130 万円 | 2,824 万円 | 4.61% |
| 20 年 | 120 万円 | 2,258 万円 | 5.32% |
| 30 年 | 115 万円 | 1,860 万円 | 6.21% |
所沢市における、築年数が 26.6 年、占有面積が 72.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 2,365 万円 | 5.20% |
| 3 分 | 122 万円 | 2,341 万円 | 5.23% |
| 5 分 | 122 万円 | 2,292 万円 | 5.31% |
| 10 分 | 120 万円 | 2,169 万円 | 5.52% |
| 20 分 | 116 万円 | 1,924 万円 | 6.01% |
| 30 分 | 112 万円 | 1,680 万円 | 6.64% |
『所沢市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
所沢市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『所沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
所沢市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上新井 | 5.31% | 116万円 | 2,185万円 |
| 北所沢町 | 4.92% | 138万円 | 2,802万円 |
| 向陽町 | 4.76% | 147万円 | 3,097万円 |
| 和ケ原 | 8.85% | 86.6万円 | 979万円 |
| 大字上安松 | 5.55% | 108万円 | 1,941万円 |
| 大字下安松 | 5.19% | 102万円 | 1,975万円 |
| 大字久米 | 7.26% | 121万円 | 1,661万円 |
| 大字北秋津 | 4.83% | 104万円 | 2,162万円 |
| 大字山口 | 5.61% | 122万円 | 2,182万円 |
| 大字牛沼 | 8.67% | 86.4万円 | 996万円 |
| 大字荒幡 | 9.0% | 122万円 | 1,355万円 |
| 小手指元町 | 7.11% | 64.4万円 | 907万円 |
| 小手指南 | 7.46% | 95.1万円 | 1,274万円 |
| 小手指町 | 2.53% | 128万円 | 5,049万円 |
| 御幸町 | 7.51% | 96.0万円 | 1,279万円 |
| 旭町 | 4.07% | 145万円 | 3,574万円 |
| 東住吉 | 7.44% | 72.0万円 | 968万円 |
| 東所沢 | 6.8% | 234万円 | 3,443万円 |
| 東新井町 | 7.74% | 79.7万円 | 1,030万円 |
| 東狭山ケ丘 | 5.51% | 95.6万円 | 1,735万円 |
| 美原町 | 11.6% | 83.1万円 | 714万円 |
| 花園 | 10.2% | 122万円 | 1,189万円 |
| 若松町 | 7.61% | 119万円 | 1,570万円 |
| 若狭 | 8.53% | 75.3万円 | 883万円 |
| 西住吉 | 4.3% | 223万円 | 5,194万円 |
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