所沢市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.52%です。想定される年間賃料は114万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,062万円です。
このページは、所沢市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、所沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
所沢市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
所沢市における、駅からの距離が 17.9 分、占有面積が 72.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 142 万円 | 3,555 万円 | 3.99% |
| 3 年 | 140 万円 | 3,474 万円 | 4.03% |
| 5 年 | 137 万円 | 3,317 万円 | 4.13% |
| 10 年 | 130 万円 | 2,955 万円 | 4.40% |
| 20 年 | 120 万円 | 2,360 万円 | 5.09% |
| 30 年 | 115 万円 | 1,939 万円 | 5.96% |
所沢市における、築年数が 26.6 年、占有面積が 72.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 2,361 万円 | 5.20% |
| 3 分 | 122 万円 | 2,342 万円 | 5.23% |
| 5 分 | 122 万円 | 2,305 万円 | 5.28% |
| 10 分 | 120 万円 | 2,211 万円 | 5.41% |
| 20 分 | 116 万円 | 2,022 万円 | 5.72% |
| 30 分 | 112 万円 | 1,834 万円 | 6.08% |
『所沢市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
所沢市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『所沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
所沢市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上新井 | 5.42% | 116万円 | 2,139万円 |
| 北所沢町 | 4.74% | 138万円 | 2,907万円 |
| 向陽町 | 4.68% | 147万円 | 3,150万円 |
| 和ケ原 | 6.83% | 86.6万円 | 1,268万円 |
| 大字上安松 | 5.44% | 108万円 | 1,983万円 |
| 大字下安松 | 4.99% | 102万円 | 2,054万円 |
| 大字久米 | 6.76% | 121万円 | 1,784万円 |
| 大字北秋津 | 6.23% | 104万円 | 1,676万円 |
| 大字山口 | 5.34% | 122万円 | 2,294万円 |
| 大字牛沼 | 8.55% | 86.4万円 | 1,011万円 |
| 大字荒幡 | 8.99% | 122万円 | 1,356万円 |
| 小手指元町 | 4.9% | 64.4万円 | 1,314万円 |
| 小手指南 | 6.27% | 95.1万円 | 1,516万円 |
| 小手指町 | 2.69% | 128万円 | 4,739万円 |
| 御幸町 | 7.51% | 96.0万円 | 1,279万円 |
| 旭町 | 4.01% | 145万円 | 3,629万円 |
| 東住吉 | 7.54% | 72.0万円 | 955万円 |
| 東所沢 | 7.36% | 234万円 | 3,178万円 |
| 東新井町 | 7.74% | 79.7万円 | 1,030万円 |
| 東狭山ケ丘 | 4.94% | 95.6万円 | 1,937万円 |
| 美原町 | 11.1% | 83.1万円 | 752万円 |
| 花園 | 9.23% | 122万円 | 1,317万円 |
| 若松町 | 9.29% | 119万円 | 1,285万円 |
| 若狭 | 7.59% | 75.3万円 | 992万円 |
| 西住吉 | 3.47% | 223万円 | 6,433万円 |
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