神栖市における賃貸一戸建ての平均利回りは7.72%です。想定される年間賃料は65.4万円(1,004円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は848万円です。
このページは、神栖市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神栖市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神栖市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神栖市における、駅からの距離が 169.6 分、占有面積が 55.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.7 万円 | 1,386 万円 | 6.11% |
| 3 年 | 83.4 万円 | 1,346 万円 | 6.20% |
| 5 年 | 80.9 万円 | 1,269 万円 | 6.37% |
| 10 年 | 75.4 万円 | 1,100 万円 | 6.85% |
| 20 年 | 67.4 万円 | 857 万円 | 7.86% |
| 30 年 | 63.3 万円 | 739 万円 | 8.56% |
神栖市における、築年数が 20.5 年、占有面積が 55.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.1 万円 | 868 万円 | 7.84% |
| 3 分 | 68.1 万円 | 868 万円 | 7.85% |
| 5 分 | 68.1 万円 | 868 万円 | 7.85% |
| 10 分 | 68.1 万円 | 867 万円 | 7.85% |
| 20 分 | 68.0 万円 | 866 万円 | 7.85% |
| 30 分 | 67.9 万円 | 865 万円 | 7.86% |
『神栖市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神栖市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神栖市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神栖市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 堀割 | 1.37e+02% | 66.0万円 | 48.2万円 |
| 大野原 | 5.05% | 66.4万円 | 1,315万円 |
| 大野原中央 | 4.07% | 71.8万円 | 1,765万円 |
| 太田 | 77.4% | 69.6万円 | 89.9万円 |
| 平泉 | 5.06% | 67.7万円 | 1,338万円 |
| 息栖 | 3.17% | 62.9万円 | 1,985万円 |
| 柳川 | 10.2% | 70.8万円 | 697万円 |
| 横瀬 | 4.87% | 62.6万円 | 1,286万円 |
| 深芝 | 12.7% | 64.1万円 | 505万円 |
| 深芝南 | 33.1% | 64.0万円 | 194万円 |
| 知手 | -% | 63.4万円 | - |
| 知手中央 | 7.46% | 59.7万円 | 801万円 |
| 神栖 | 30.7% | 66.5万円 | 217万円 |
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