守谷市における賃貸一戸建ての平均利回りは5.18%です。想定される年間賃料は107万円(992円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,061万円です。
このページは、守谷市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、守谷市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
守谷市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
守谷市における、駅からの距離が 23.7 分、占有面積が 97.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 168 万円 | 3,809 万円 | 4.40% |
| 3 年 | 165 万円 | 3,695 万円 | 4.45% |
| 5 年 | 158 万円 | 3,475 万円 | 4.56% |
| 10 年 | 144 万円 | 2,980 万円 | 4.84% |
| 20 年 | 119 万円 | 2,221 万円 | 5.37% |
| 30 年 | 99.7 万円 | 1,771 万円 | 5.63% |
守谷市における、築年数が 22.9 年、占有面積が 97.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 3,259 万円 | 3.33% |
| 3 分 | 109 万円 | 3,204 万円 | 3.39% |
| 5 分 | 109 万円 | 3,093 万円 | 3.53% |
| 10 分 | 110 万円 | 2,817 万円 | 3.91% |
| 20 分 | 112 万円 | 2,265 万円 | 4.96% |
| 30 分 | 115 万円 | 1,713 万円 | 6.69% |
『守谷市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
守谷市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『守谷市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
守谷市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 百合ケ丘 | 6.79% | 128万円 | 1,877万円 |
| みずき野 | 5.27% | 102万円 | 1,942万円 |
| 久保ケ丘 | 2.51% | 92.7万円 | 3,696万円 |
| 本町 | 3.91% | 92.9万円 | 2,377万円 |
| 薬師台 | 4.61% | 124万円 | 2,679万円 |
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