仙台市青葉区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.88%です。想定される年間賃料は120万円(1,130円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,035万円です。
このページは、仙台市青葉区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、仙台市青葉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
仙台市青葉区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
仙台市青葉区における、駅からの距離が 31.4 分、占有面積が 90.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 161 万円 | 3,480 万円 | 4.61% |
| 3 年 | 158 万円 | 3,394 万円 | 4.64% |
| 5 年 | 152 万円 | 3,231 万円 | 4.71% |
| 10 年 | 140 万円 | 2,866 万円 | 4.89% |
| 20 年 | 125 万円 | 2,318 万円 | 5.37% |
| 30 年 | 120 万円 | 2,016 万円 | 5.94% |
仙台市青葉区における、築年数が 29.0 年、占有面積が 90.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 2,567 万円 | 4.64% |
| 3 分 | 119 万円 | 2,549 万円 | 4.68% |
| 5 分 | 119 万円 | 2,513 万円 | 4.75% |
| 10 分 | 119 万円 | 2,422 万円 | 4.93% |
| 20 分 | 120 万円 | 2,241 万円 | 5.33% |
| 30 分 | 120 万円 | 2,060 万円 | 5.81% |
『仙台市青葉区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
仙台市青葉区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『仙台市青葉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
仙台市青葉区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八幡 | 1.52% | 132万円 | 8,659万円 |
| 中山台 | 9.52% | 158万円 | 1,665万円 |
| 中山台西 | 6.9% | 197万円 | 2,852万円 |
| 中江 | 3.02% | 132万円 | 4,364万円 |
| 北山 | 7.96% | 108万円 | 1,356万円 |
| 台原 | 3.75% | 84.0万円 | 2,238万円 |
| 国見 | 6.91% | 108万円 | 1,566万円 |
| 国見ケ丘 | 5.14% | 107万円 | 2,078万円 |
| 子平町 | 6.74% | 108万円 | 1,603万円 |
| 広瀬町 | -% | 96.0万円 | - |
| 愛子中央 | 3.55% | 82.8万円 | 2,333万円 |
| 木町 | 5.82% | 81.0万円 | 1,393万円 |
| 柏木 | 5.77% | 248万円 | 4,295万円 |
| 栗生 | 15.7% | 82.8万円 | 528万円 |
| 水の森 | 6.6% | 101万円 | 1,526万円 |
| 落合 | 6.44% | 96.0万円 | 1,491万円 |
| 藤松 | 4.45% | 132万円 | 2,964万円 |
| 西花苑 | 4.86% | 93.0万円 | 1,915万円 |
| 貝ケ森 | 6.17% | 148万円 | 2,397万円 |
| 赤坂 | 4.67% | 84.0万円 | 1,799万円 |
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