宮城郡における賃貸一戸建ての平均利回りは7.12%です。想定される年間賃料は84.0万円(1,065円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,180万円です。
このページは、宮城郡において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宮城郡における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宮城郡において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宮城郡における、駅からの距離が 36.5 分、占有面積が 66.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 2,115 万円 | 5.30% |
| 3 年 | 110 万円 | 2,061 万円 | 5.36% |
| 5 年 | 107 万円 | 1,958 万円 | 5.48% |
| 10 年 | 100 万円 | 1,725 万円 | 5.81% |
| 20 年 | 89.9 万円 | 1,364 万円 | 6.59% |
| 30 年 | 84.3 万円 | 1,143 万円 | 7.38% |
宮城郡における、築年数が 27.8 年、占有面積が 66.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | -58.22 万円 | 2,195 万円 | -2.65% |
| 3 分 | -54.07 万円 | 2,165 万円 | -2.50% |
| 5 分 | -45.75 万円 | 2,107 万円 | -2.17% |
| 10 分 | -24.97 万円 | 1,960 万円 | -1.27% |
| 20 分 | 16.6 万円 | 1,666 万円 | 1.00% |
| 30 分 | 58.1 万円 | 1,372 万円 | 4.24% |
『宮城郡』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宮城郡 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宮城郡』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宮城郡 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 松島町 | 8.1% | 72.0万円 | 889万円 |
| 利府町 | 6.72% | 132万円 | 1,963万円 |
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