小樽市における賃貸一戸建ての平均利回りは15.4%です。想定される年間賃料は61.0万円(584円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は396万円です。
このページは、小樽市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小樽市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小樽市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小樽市における、駅からの距離が 41.0 分、占有面積が 93.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 1,091 万円 | 10.78% |
| 3 年 | 115 万円 | 1,066 万円 | 10.77% |
| 5 年 | 109 万円 | 1,016 万円 | 10.75% |
| 10 年 | 96.7 万円 | 898 万円 | 10.77% |
| 20 年 | 77.8 万円 | 690 万円 | 11.28% |
| 30 年 | 67.1 万円 | 518 万円 | 12.94% |
小樽市における、築年数が 38.9 年、占有面積が 93.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.2 万円 | 482 万円 | 14.16% |
| 3 分 | 68.1 万円 | 480 万円 | 14.20% |
| 5 分 | 67.9 万円 | 475 万円 | 14.29% |
| 10 分 | 67.4 万円 | 464 万円 | 14.53% |
| 20 分 | 66.4 万円 | 442 万円 | 15.02% |
| 30 分 | 65.4 万円 | 420 万円 | 15.57% |
『小樽市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小樽市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小樽市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小樽市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| オタモイ | 10.0% | 65.1万円 | 650万円 |
| 住吉町 | 18.0% | 49.0万円 | 272万円 |
| 入船 | 21.6% | 51.8万円 | 240万円 |
| 塩谷 | 38.0% | 87.4万円 | 230万円 |
| 天神 | 17.2% | 58.4万円 | 339万円 |
| 奥沢 | 15.9% | 68.4万円 | 430万円 |
| 幸 | 19.4% | 51.3万円 | 265万円 |
| 新光 | -% | 69.1万円 | - |
| 最上 | 14.9% | 56.6万円 | 379万円 |
| 朝里 | 9.52% | 72.9万円 | 766万円 |
| 末広町 | 34.7% | 49.2万円 | 142万円 |
| 松ケ枝 | 7.52% | 62.4万円 | 830万円 |
| 桂岡町 | 10.7% | 62.3万円 | 583万円 |
| 桜 | 6.8% | 61.1万円 | 899万円 |
| 梅ケ枝町 | 43.1% | 58.0万円 | 135万円 |
| 稲穂 | 1.07e+02% | 63.6万円 | 59.5万円 |
| 緑 | 20.3% | 68.4万円 | 337万円 |
| 花園 | 15.4% | 68.1万円 | 444万円 |
| 若竹町 | 16.6% | 60.2万円 | 363万円 |
| 赤岩 | 10.7% | 58.5万円 | 544万円 |
| 銭函 | 8.05% | 80.3万円 | 997万円 |
| 長橋 | 19.6% | 56.8万円 | 290万円 |
| 高島 | 31.7% | 56.4万円 | 178万円 |
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