小樽市における賃貸一戸建ての平均利回りは15.9%です。想定される年間賃料は61.0万円(584円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は383万円です。
このページは、小樽市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小樽市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小樽市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小樽市における、駅からの距離が 41.0 分、占有面積が 93.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 1,136 万円 | 10.35% |
| 3 年 | 115 万円 | 1,107 万円 | 10.36% |
| 5 年 | 109 万円 | 1,051 万円 | 10.39% |
| 10 年 | 96.7 万円 | 918 万円 | 10.54% |
| 20 年 | 77.8 万円 | 688 万円 | 11.32% |
| 30 年 | 67.1 万円 | 506 万円 | 13.26% |
小樽市における、築年数が 38.9 年、占有面積が 93.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.2 万円 | 461 万円 | 14.81% |
| 3 分 | 68.1 万円 | 459 万円 | 14.85% |
| 5 分 | 67.9 万円 | 455 万円 | 14.93% |
| 10 分 | 67.4 万円 | 445 万円 | 15.15% |
| 20 分 | 66.4 万円 | 425 万円 | 15.63% |
| 30 分 | 65.4 万円 | 405 万円 | 16.14% |
『小樽市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小樽市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小樽市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小樽市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| オタモイ | 14.5% | 65.1万円 | 450万円 |
| 住吉町 | 16.4% | 49.0万円 | 299万円 |
| 入船 | 22.7% | 51.8万円 | 228万円 |
| 塩谷 | 14.6% | 87.4万円 | 597万円 |
| 天神 | 15.6% | 58.4万円 | 374万円 |
| 奥沢 | 25.4% | 68.4万円 | 270万円 |
| 幸 | 14.1% | 51.3万円 | 363万円 |
| 新光 | 38.1% | 69.1万円 | 181万円 |
| 最上 | 13.5% | 56.6万円 | 418万円 |
| 朝里 | 9.81% | 72.9万円 | 743万円 |
| 末広町 | 13.6% | 49.2万円 | 362万円 |
| 松ケ枝 | 6.29% | 62.4万円 | 993万円 |
| 桂岡町 | 19.3% | 62.3万円 | 324万円 |
| 桜 | 7.13% | 61.1万円 | 857万円 |
| 梅ケ枝町 | 38.8% | 58.0万円 | 149万円 |
| 稲穂 | 22.9% | 63.6万円 | 277万円 |
| 緑 | 16.7% | 68.4万円 | 410万円 |
| 花園 | 12.4% | 68.1万円 | 548万円 |
| 若竹町 | 32.8% | 60.2万円 | 184万円 |
| 赤岩 | 13.6% | 58.5万円 | 430万円 |
| 銭函 | 8.54% | 80.3万円 | 940万円 |
| 長橋 | 19.0% | 56.8万円 | 300万円 |
| 高島 | 30.2% | 56.4万円 | 187万円 |
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