札幌市白石区における賃貸一戸建ての平均利回りは5.55%です。想定される年間賃料は108万円(1,000円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,938万円です。
このページは、札幌市白石区において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、札幌市白石区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
札幌市白石区において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市白石区における、駅からの距離が 20.8 分、占有面積が 89.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 129 万円 | 3,354 万円 | 3.85% |
| 3 年 | 128 万円 | 3,266 万円 | 3.92% |
| 5 年 | 126 万円 | 3,098 万円 | 4.08% |
| 10 年 | 122 万円 | 2,723 万円 | 4.47% |
| 20 年 | 113 万円 | 2,167 万円 | 5.21% |
| 30 年 | 105 万円 | 1,867 万円 | 5.60% |
札幌市白石区における、築年数が 26.7 年、占有面積が 89.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 1,767 万円 | 5.96% |
| 3 分 | 105 万円 | 1,776 万円 | 5.93% |
| 5 分 | 106 万円 | 1,794 万円 | 5.88% |
| 10 分 | 106 万円 | 1,840 万円 | 5.77% |
| 20 分 | 107 万円 | 1,931 万円 | 5.55% |
| 30 分 | 108 万円 | 2,022 万円 | 5.36% |
『札幌市白石区』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
札幌市白石区 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『札幌市白石区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
札幌市白石区 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 北郷 | 4.68% | 101万円 | 2,163万円 |
| 南郷通 | 3.57% | 166万円 | 4,639万円 |
| 平和通 | 5.51% | 101万円 | 1,833万円 |
| 本通 | 4.19% | 86.2万円 | 2,059万円 |
| 本郷通 | 2.72% | 72.0万円 | 2,644万円 |
| 栄通 | 6.99% | 100.0万円 | 1,431万円 |
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